Решение от 28.04.2008 г № 004-20-490798/8
О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы г. Иркутска от 01.12.2003 N 412-33гД(3)
Принято на 49 заседании
городской Думы 4-го созыва 24 апреля 2008 года
В целях упорядочения отношений по сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска и повышения эффективности их использования, руководствуясь ст.ст. 606 - 625, 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 50 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, городская Дума решила:
1.Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, утвержденное решением городской Думы г. Иркутска от 01.12.2003 N 412-33гД(3), с изменениями, внесенными решениями Думы города Иркутска от 05.07.2005 N 004-20-140162/5, 03.07.2006 N 004-20-270379/6 (далее - Положение):
1.1.В пункте 1.10 Положения слова "действительной инвентаризационной стоимости Объекта" заменить словами "действительной (остаточной) стоимости Объекта".
1.2.Пункт 1.13 Положения изложить в следующей редакции:
"Арендатор без согласия Арендодателя не имеет права сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать свои права по договору аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
При наличии согласия Арендодателя Арендатор имеет право сдавать до 40% арендованных площадей в субаренду (поднаем).
Передача в субаренду (поднаем) более 40% арендуемых площадей возможна при наличии согласия Арендодателя в случаях:
- использования их для обслуживания жилищного фонда города Иркутска;
- восстановления объектов муниципального нежилого фонда площадью более 9000 кв.м при условии проведения капитального ремонта за счет средств Арендатора.
Договор субаренды Объекта (поднаем) или его части не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды Объекта. Досрочное прекращение договора аренды Объекта влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (поднайма). Наличие договора субаренды (поднайма) согласно Методике расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Иркутска, утверждаемой нормативным правовым актом мэра города, предусматривает повышение размера арендной платы".
1.3.В пункте 2.4 Положения дефис 3 исключить.
1.4.Пункт 2.6 Положения дополнить дефисом следующего содержания: "расчет платы за использование земли".
1.5.В пункте 6.1 Положения дефис 6 исключить.
2.Внести следующие изменения и дополнения в Примерный договор аренды нежилого помещения (здания) - приложение N 2 к Положению (далее - Примерный договор):
2.1.Пункт 1.5 Примерного договора дополнить абзацем следующего содержания:
"Возведение на земельном участке, необходимом для использования Объекта, дополнительных строений (самовольных построек) Арендатором или иными лицами не допускается".
2.2.Пункт 2.3.4 Примерного договора изложить в следующей редакции:
"Нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме в порядке, установленном законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Иркутска".
2.3.В пункте 2.3.6 Примерного договора слова "по оценочной стоимости, которая указана в п. 1.10 Договора" исключить.
2.4.Пункт 2.3.13 Примерного договора исключить.
2.5.Пункт 2.3.12 Примерного договора считать соответственно пунктом 2.3.13.
2.6.Раздел 2 Примерного договора дополнить пунктом 2.3.12 следующего содержания:
"В случае самовольного проведения Арендатором или иными лицами работ, указанных в п. 1.5 Договора, Арендатор возмещает Арендодателю понесенные им убытки в сумме и срок, установленный Арендодателем.
В случае возведения Арендатором или иными лицами самовольных построек на земельном участке, необходимом для использования Объекта, Арендатор производит снос данных построек за свой счет либо возмещает Арендодателю стоимость затрат по их сносу".
2.7.Раздел 3 Примерного договора дополнить пунктом 3.1.3 следующего содержания:
"Платежный документ для оплаты арендной платы оформляется в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от 24.11.2004 N 106н по реквизитам, указанным в приложении N 1 к Договору".
2.8.Пункт 4.3 Примерного договора изложить в следующей редакции:
"За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.8, 2.3.9, 2.3.13, 2.3.14, 2.3.17, 3.1.3 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы".
2.9.Раздел 4 Примерного договора дополнить пунктом 4.4 следующего содержания:
"За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 1.5, 2.3.12, 2.3.16 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% от суммы годовой арендной платы".
3.Администрации города Иркутска:
3.1.Опубликовать настоящее решение.
3.2.Внести в оригинал решения городской Думы г. Иркутска "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска" от 01.12.2003 N 412-33гД(3) информационную справку о дате внесения в него изменений.
Мэр города
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
28 апреля 2008 года
N 004-20-490798/8