Постановление от 27.02.2007 г № 480
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу
В целях реализации муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", руководствуясь статьями 34, 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
2.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о. мэра
А.В.ДОСКАЛЬЧУК
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГРАЖДАНАМ, ВЫСЕЛЯЕМЫМ ИЗ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ
АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" в целях реализации муниципальной программы города Братск "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759.
1.2.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с выселением граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, находящихся на территории муниципального образования города Братска (далее - дома, признанные аварийными и подлежащими сносу).
1.3.Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2.ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
2.1.Признание дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией для оценки и признания жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия), создаваемой постановлением главы администрации города Братска в установленном законодательством порядке.
2.2.Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Братска (далее - комитет ЖКХ):
1) на основании заключения межведомственной комиссии готовит проект постановления главы администрации города Братска о признании дома аварийным и подлежащим сносу;
2) формирует сводный предварительный список граждан, переселяемых из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на основании списков, представленных Комитетами по управлению округами администрации города Братска, и готовит проект распоряжения заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству об утверждении этого списка;
3) формирует и ведет сводный реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
4) устанавливает очередность сноса домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
5) утратил силу
2.3.После признания дома аварийным и подлежащим сносу Комитеты по управлению округами администрации города Братска:
1) ведут реестр многоквартирных домов, находящихся на территории округа, признанных аварийными и подлежащими сносу;
Постановлением администрации муниципального образования г. Братска от 20.11.2012 N 2534) в подпункт 2 пункта 2.3 главы 2 внесены изменения.
2) организуют работу по сбору сведений и документов, необходимых для переселения граждан из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу;
3) формируют предварительный список граждан, переселяемых из жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, который оформляется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению, и направляют его в Комитет ЖКХ;
4) направляют собственникам жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, требование о сносе или реконструкции указанного дома в разумный срок, уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и об изъятии жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, о дате государственной регистрации такого решения;
5) заключают договоры о порядке и условиях переселения с гражданами, занимающими жилые помещения, расположенные в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
6) принимают по акту освободившиеся жилые помещения, расположенные в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
2.4.Исключен
2.5.На основании утвержденного сводного предварительного списка граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и договоров о порядке и условиях переселения комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска (далее - КУМИ):
1) готовит проект постановления администрации города Братска о мене жилых помещений;
2) заключает договор мены с собственниками жилых помещений, расположенных в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
3) принимает в муниципальную собственность в установленном порядке от граждан приватизированные жилые помещения, расположенные в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
4) оформляет и заключает договоры социального найма жилого помещения с гражданами, выселяемыми из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
5) обеспечивает в установленном порядке государственную регистрацию решения органа местного самоуправления города Братска об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и решения об изъятии жилого помещения (жилых помещений) в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, находящимся на соответствующем земельном участке.
2.6.Комитет по градостроительству администрации города Братска в случае отказа собственников жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществить снос или реконструкцию дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, или неисполнения требования осуществить снос или реконструкцию дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в пределах срока, установленного в требовании о добровольном сносе или реконструкции дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, готовит проект постановления администрации города Братска об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и об изъятии жилого помещения (жилых помещений) в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, находящемся на соответствующем земельном участке.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
3.1.Гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, предоставляется с их согласия и согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи другое помещение по договору социального найма.
3.2.Предоставляемое жилое помещение должно быть:
1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
2) не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
3) отвечать установленным санитарным и техническим требованиям;
4) находиться в границах муниципального образования города Братска.
3.3.Если гражданин и совместно проживающие с ним члены семьи занимали отдельную квартиру, то при переселении им должна быть предоставлена отдельная квартира. Если гражданин и совместно проживающие с ним члены семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в жилом помещении, находящемся в общежитии или доме коридорного типа, то при переселении они имеют право на получение того же числа комнат, равноценных по площади, в общежитии или доме коридорного типа. Предоставление комнат в жилом помещении взамен отдельной квартиры не допускается.
3.4.В случае, если граждане, имеющие право на получение жилого помещения по договорам социального найма, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и при выселении из домов, подлежащих сносу, им предоставляется жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления на одного человека, установленной решением Думы города Братска, за гражданами сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством.
3.5.За детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, находящимися в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения и здравоохранения или переданными в приемные семьи, и иными временно отсутствующими гражданами, не утратившими право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, находящимся в доме, подлежащем сносу, сохраняется право получения жилого помещения по договору социального найма в порядке, установленном настоящим Положением.
3.6.Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, обязан своевременно и полностью вносить плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги до сдачи жилого помещения по акту, а в случае наличия задолженности - обязан уплатить ее в полном объеме до выселения.
3.7.Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма служебного жилого помещения, по решению администрации города Братска предоставляется другое служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.
Граждане, проживающие в жилом помещении по договору найма до определенного срока, выселяются без предоставления другого жилого помещения в соответствии с условиями заключенного договора.
4.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
У СОБСТВЕННИКОВ В СВЯЗИ СО СНОСОМ ДОМА
Утратил силу
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата
главы администрации
А.В.ДОСКАЛЬЧУК