Постановление Правительства Иркутской области от 21.10.2019 № 876-пп
Об установлении Порядка предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях Иркутской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
21 октября 2019 года Иркутск № 876-пп
Об установлении Порядка предоставления социальныхвыплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации,проживающим на сельских территориях Иркутской области
(Вредакции Постановления Правительства Иркутской области
Всоответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий изфедерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшениежилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, являющимисяприложением № 3 к государственной программе Российской Федерации «Комплексноеразвитие сельских территорий», утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 31 мая 2019 года № 696, руководствуясь частью 4 статьи66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области
П О С Т А Н О ВЛ Я Е Т:
1. Установить,что в Иркутской области за счет средств федерального и областного бюджетов насоответствующий финансовый год и на плановый период осуществляетсяпредоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жильягражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях Иркутскойобласти.
2. УстановитьПорядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение)жилья гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территорияхИркутской области (прилагается).
3.Признать утратившими силу:
1)постановление Правительства Иркутской области от 7апреля 2014 года № 188-пп «Об установлении Порядка предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам»;
2)постановление Правительства Иркутской области от 23сентября 2014 года № 480-пп «О внесении изменений в Порядок предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам»;
3)постановление Правительства Иркутской области от 14апреля 2015 года № 156-пп «О внесении изменений в Порядок предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам»;
4)пункт 7 постановления Правительства Иркутской области от 19августа 2015 года № 415-пп «О внесении изменений в отдельные нормативныеправовые акты Правительства Иркутской области»;
5)постановление Правительства Иркутской области от 20ноября 2015 года № 587-пп «О внесении изменений в Порядок предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам»;
6)пункт 5 постановления Правительства Иркутской области от 24ноября 2016 года № 760-пп «О внесении изменений в отдельные постановленияПравительства Иркутской области»;
7)пункт 1 постановления Правительства Иркутской области от 8февраля 2018 года № 72-пп «О внесении изменений в отдельные постановленияПравительства Иркутской области»;
8)постановление Правительства Иркутской области от 3 мая2018 года № 341-пп «О внесении изменений в Порядок предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам»;
9) постановлениеПравительства Иркутской области от 18марта 2019 года № 221-пп «О внесении изменений в Порядок предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам»;
10)пункт 1 постановления Правительства Иркутской области от 22апреля 2019 года № 314-пп «О внесении изменений в отдельные постановленияПравительства Иркутской области»;
11)постановление Правительства Иркутской области от 21 мая2019 года № 411-пп «О внесении изменения в пункт 54 Порядка предоставлениясоциальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам РоссийскойФедерации, проживающим в сельской местности на территории Иркутской области, втом числе молодым семьям и молодым специалистам».
4.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию вобщественно-политической газете «Областная», сетевом издании «Официальныйинтернет-портал правовой информации Иркутской области» (ogirk.ru), а также на«Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования,за исключением пункта 3 настоящего постановления.
Пункт3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2020 года.
| Первый заместитель Губернатора Иркутской области – Председатель Правительства Иркутской области | Р.Н. Болотов |
УСТАНОВЛЕН
постановлением Правительства Иркутской области
от 21 октября 2019 года № 876-пп
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯСОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ, ПРОЖИВАЮЩИМ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правилами предоставления ираспределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РоссийскойФедерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельскихтерриториях, являющимися приложением № 3 к государственной программе РоссийскойФедерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696(далее соответственно – Правила, Программа), и определяет порядокпредоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, в томчисле путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации,проживающим на сельских территориях Иркутской области либо изъявившим желаниепереехать на постоянное место жительства на сельские территории Иркутскойобласти и работать там (далее соответственно – социальные выплаты, граждане,сельские территории).
2.Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств федерального иобластного бюджетов в пределах средств, предусмотренных на эти цели закономИркутской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод и (или) в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета (далее – средства федерального и областного бюджетов)(Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от18.01.2021 г. № 14-пп).
3.Размер социальных выплат гражданам составляет разницу между расчетнойстоимостью строительства (приобретения) жилья и суммой собственных и (или)заемных средств граждан, но не более 70 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья.
Долясобственных и (или) заемных средств граждан составляет не менее 30 процентоврасчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
4.Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранеереализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях сиспользованием средств социальных выплат или иной формы государственнойподдержки за счет средств федерального бюджета, областного бюджета и (или)местных бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий.
Социальныевыплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях непредоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства пообеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации
5.Органом, уполномоченным на предоставление гражданам социальных выплат, являетсяминистерство сельского хозяйства Иркутской области (далее – министерство).
6.В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
участники мероприятий поулучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях (далее– участники мероприятий) - получатели социальных выплат, включенные в сводныйсписок на очередной финансовый год;
спискиграждан муниципальных районов Иркутской области - списки граждан, изъявившихжелание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты исобственных и (или) заемных средств в рамках реализации Программы присоблюдении условий, установленных пунктом 7 настоящегоПорядка, сформированные органами местного самоуправления муниципальных районовИркутской области (далее соответственно – органы местного самоуправления,область) на очередной финансовый год и плановый период, по форме (прилагается);
сводный список наочередной финансовый год - сводный список участников мероприятий - получателейсоциальных выплат на очередной финансовый год, утвержденный министерством врамках реализации Программы, по форме, утвержденной Министерством сельскогохозяйства Российской Федерации;
сводный список наплановый период - сводный список участников мероприятий - получателейсоциальных выплат на плановый период, утвержденный министерством в рамкахреализации Программы, по форме, утвержденной Министерством сельского хозяйстваРоссийской Федерации;
строительство жилого дома -создание объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцияпутем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельскихтерриториях, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома;
трехсторонний договор -договор об обеспечении граждан, проживающих на территории области, жильем сиспользованием на эти цели социальной выплаты, заключенныймежду министерством, работодателем (органом местного самоуправления) иучастником мероприятий по форме, утвержденной министерством;
агропромышленныйкомплекс - сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми всоответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 264-ФЗ«О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личноеподсобное хозяйство, а также организации и индивидуальные предприниматели,осуществляющие первичную и (или) последующую (промышленную) переработкусельскохозяйственной продукции и ее реализацию в соответствии с перечнем,утверждаемым Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода отреализации этой продукции в доходе указанных организаций и указанныхиндивидуальных предпринимателей составляет не менее чем 70 процентов закалендарный год;
социальная сфера -организации независимо от их организационно-правовой формы, а такжеиндивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги насельских территориях в области здравоохранения, образования, социальногообслуживания, культуры, физической культуры и спорта;
сельские территории -населенные пункты области, перечень которыхутвержден распоряжением Правительства Иркутской области от 22 апреля 2015 года № 209-рп «Об определенииПеречня населенных пунктов Иркутской области, на территории которых преобладаетдеятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственнойпродукции».
Глава 2.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
7.Право на получение социальной выплаты имеет:
1)гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждаетсярегистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:
осуществляющийдеятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскуюдеятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или ворганизациях (независимо от их организационно-правовойформы) (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп) на сельских территориях (непрерывно ворганизациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на датувключения в сводные списки участников мероприятий, формируемые в соответствии спунктом 30 настоящего Порядка) (далее – сводные списки). Форма сводного спискаутверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;
имеющий собственные и(или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15настоящего Порядка, а также средства, необходимые для строительства(приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 19 настоящего Порядка. Вкачестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства(часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правиламинаправления средств (части средств) материнского (семейного) капитала наулучшение жилищных условий, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направлениясредств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищныхусловий», а также средства (часть средств) областного материнского (семейного)капитала в порядке, утвержденном постановлением Правительства Иркутской областиот 26 декабря 2011 года № 418-пп «Об утверждении Правил направления средств(части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшениежилищных условий, Перечня и Порядка представления документов, необходимых дляраспоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капиталана улучшение жилищных условий». В качестве заемныхсредств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов(займов), по которым в рамках Программы предоставляется субсидия изфедерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу«ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций,акционерного общества «ДОМ.РФ» (Дополнен - Постановление ПравительстваИркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп);
признанный нуждающимся вулучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищныхусловий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянногожительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признанынуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет со днясовершения указанных намеренных действий;
2) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельскихтерриториях и при этом:
осуществляющий насельских территориях деятельность по трудовому договору или индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, илисоциальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовойформы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственныхживотных (основное место работы), имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
переехавший из другого муниципального района, городского поселения,муниципального округа, городского округа (за исключением городского округа, натерритории которого находится административный центр соответствующегомуниципального района) на сельские территории в границах соответствующегомуниципального района (городского поселения, муниципального округа, городскогоокруга) для работы или осуществления индивидуальной предпринимательскойдеятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или ворганизациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющихветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное местоработы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии спунктом 15 настоящего Порядка, а также средства, необходимые для строительства(приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 19 настоящего Порядка. Вкачестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства(часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленномПравилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капиталана улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направлениясредств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищныхусловий», а также средства (часть средств) областного материнского (семейного)капитала в порядке, утвержденном постановлением Правительства Иркутской областиот 26 декабря 2011 года № 418-пп «Об утверждении Правил направления средств(части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшениежилищных условий, Перечня и Порядка представления документов, необходимых дляраспоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного)капитала на улучшение жилищных условий». В качестве заемных средств не могутбыть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым врамках Программы предоставляется субсидия из федерального бюджета российскимкредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученныхдоходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ»;
проживающий насельских территориях в границах соответствующего муниципального района(городского поселения, муниципального округа, городского округа), в которыйгражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условияхнайма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях,предусмотренных законодательством Российской Федерации;
зарегистрированный поместу пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации насельских территориях в границах соответствующего муниципального района(городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которыегражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территорияхв границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа,городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать напостоянное место жительства.
(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп)
8.Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществлениегражданином не менее пяти лет со дня получения социальной выплаты трудовой илипредпринимательской деятельности в организациях однойсферы деятельности (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп) на сельской территории, в которой былопостроено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
Вслучае предоставления гражданину социальной выплаты заключается трехстороннийдоговор.
Вслучае если получателем социальной выплаты является индивидуальныйпредприниматель, в том числе глава крестьянского (фермерского) хозяйства, тотрехсторонний договор заключается с органом местного самоуправления.
Существеннымиусловиями такого договора являются:
обязательство гражданинаработать у работодателя по трудовому договору (осуществлять индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в муниципальном образовании области) не менеепяти лет со дня получения социальной выплаты;
право министерстваистребовать в судебном порядке от гражданина денежные средства в размерепредоставленной социальной выплаты в случае невыполнения гражданиномобязательства, предусмотренного абзацем пятым настоящего пункта.
В случае расторжения трудового договора (прекращения индивидуальнойпредпринимательской деятельности) ранее срока, установленного абзацем пятымнастоящего пункта, право гражданина на использование социальной выплатысохраняется, если гражданин в срок, не превышающий шесть месяцев, заключилтрудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфереили в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность в отношениисельскохозяйственных животных (основное место работы), в сельской местности. (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп)
Приэтом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период веденияпрежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается приисполнении гражданином обязательства, предусмотренного абзацемпятым настоящего пункта (В редакции Постановления Правительства Иркутскойобласти от30.06.2020 г. № 533-пп).
9.Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующейочередности:
1)граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса насельских территориях, а также работающие в организациях независимо от их организационно-правовой формы (Дополнен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп), осуществляющих ветеринарную деятельностьдля сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условияпутем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов(квартир);
2)граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях,изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого домаили участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
3)граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса насельских территориях, а также работающие в организациях независимо от их организационно-правовой формы (Дополнен - ПостановлениеПравительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп), осуществляющих ветеринарную деятельностьдля сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условияпутем приобретения жилых помещений;
4)граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальнуюпредпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях,изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилыхпомещений.
10.В каждой из указанных в пункте 9 настоящего Порядка групп граждан очередностьопределяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления в соответствиис пунктом 20 настоящего Порядка с учетомпервоочередного предоставления социальных выплат:
1)гражданам, имеющим трех и более детей;
2)гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшитьжилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственнойцелевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственнойпрограммы развития сельского хозяйства и регулирования рынковсельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 года № 717 «ОГосударственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынковсельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия», и не реализовавшимсвое право на получение социальной выплаты;
3)гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путемучастия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств вразмере, указанном в пункте 7 настоящего Порядка.
11.К членам семьи гражданина в целях настоящего Порядка относятся постояннопроживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним егосупруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другиеродственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина,если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительныхслучаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебномпорядке.
12.Участник мероприятий может использовать социальную выплату:
1)на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищногостроительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемусяжилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использованагражданином, указанным в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка) на сельскихтерриториях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилогодома;
2)на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельскихтерриториях;
3)на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.
Соответствие жилого помещения указанным в пункте 56 настоящегоПорядка требованиям устанавливается комиссией, созданной органом местногосамоуправления, на основании постановления Правительства Российской Федерацииот 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домоми жилого дома садовым домом» (далее – Положение о признании помещения жилымпомещением).
Социальнаявыплата не может быть использована на приобретение жилого помещения (жилогодома) у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков,родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных),полнородных и неполнородных братьев и сестер), атакже на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданинпостоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).
13.В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья вкачестве источника софинансирования жилищногокредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или)займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может бытьнаправлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга иуплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на датузаключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим правона получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 7 настоящего Положенияи включения его в список граждан муниципальных районов области.
Использованиесоциальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней запросрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.
Вслучае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга иуплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жильяразмер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга иостатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
Предоставлениесоциальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту(займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основаниисправки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит(заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплатепроцентов за пользование кредитом (займом).
Социальнаявыплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашениеосновного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам),по которым в рамках Программы предоставляется субсидия из федерального бюджетароссийским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» навозмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества«ДОМ.РФ».
14.Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством опредоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья насельских территориях, не являющимся ценной бумагой, по форме, установленнойнормативным правовым актом министерства (далее – свидетельство). Срок действиясвидетельства составляет один год с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Вслучае частичного предоставления участнику мероприятия социальной выплаты срокдействия свидетельства продляется.
Выдачаучастнику мероприятия свидетельства осуществляется министерством в пределахлимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление социальныхвыплат законом Иркутской области об областном бюджете на очередной финансовыйгод и плановый период и (или) в соответствии со сводной бюджетной росписьюобластного бюджета.
15.Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая длярасчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общейплощади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого членасемьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на сельских территориях, утвержденной нормативнымправовым актом Правительства Иркутской области на очередной финансовый год.
16.В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатогостроительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остаткомсметной стоимости строительства жилого дома.
Приэтом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, определенная всоответствии с документом, указанном в абзаце восьмом подпункта 5 пункта 20настоящего Порядка, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии спунктом 7 настоящего Порядка.
17.В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного(приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья,утвержденной Правительством Иркутской области в соответствии с пунктом 15настоящего Порядка, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя изфактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
Вслучае если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера,установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площадижилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размерсоциальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.
18.Определение размера социальной выплаты производится министерством в отношениигражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении, в соответствии спунктами 15 - 17, 20 настоящего Порядка.
19.Участники мероприятий вправе осуществить строительство (приобретение) жильясверх установленного пунктом 15 настоящего Порядка размера общей площади жилогопомещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средствстоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанныйразмер.
20.Гражданин или его представитель представляет в орган местного самоуправления поместу постоянного жительства заявление о включении в состав участников мероприятийпо форме, утвержденной нормативным правовым актом министерства (далее –заявление), с приложением:
1)копий 2, 3, 5 - 12 страницы паспорта гражданина Российской Федерации или иногодокумента, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
2)копии документов,удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя гражданина, -в случае обращения с заявлением представителя гражданина;
3)копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указаннымив заявлении в качестве членов семьи;
4)копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по меступребывания) гражданина и членов его семьи;
5)копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьисобственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 7настоящего Порядка, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящегов зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного)капитала и (или) областного материнского (семейного) капитала (государственныйсертификат на материнский (семейный) капитал с информацией о размерематеринского (семейного) капитала, сертификат на областной материнский(семейный) капитал с информацией о размере областного материнского (семейного)капитала).
Наличиесобственных и (или) заемных средств у заявителя и (или) членов его семьиподтверждается следующими документами:
сберегательной книжкойгражданина;
договором займа, суказанием срока и суммы займа, с приложением расписки или иного документа,подтверждающего факт приема-передачи денежных средств;
платежным документом,подтверждающим внесение денежных средств на расчетный счет или в кассуподрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты или предварительной оплатыстроительных работ;
кредитным договором,заключенным с кредитной организацией в целях строительства (приобретения)жилья;
выпиской из лицевогосчета по вкладу, выданной кредитной организацией;
отчетом об оценкеобъекта не завершенного строительством жилого дома, подготовленным всоответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и свидетельством огосударственной регистрации права собственности (выпиской из Единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющейгосударственную регистрацию права собственности) на объект незавершенногостроительства;
распиской продавца ополучении от участника мероприятий средств в счет стоимости приобретаемогожилья (в случае представления документов для получения свидетельства);
извещением кредитнойорганизации о принятии положительного решения о кредитовании с указанием суммыкредита (в случае представления документов для получения свидетельства);
6)документа, подтверждающего признание гражданина и членов его семьи нуждающимисяв улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельскихтерриториях), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям,установленным подпунктом 2 пункта 7 настоящего Порядка (для лиц, изъявившихжелание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия опереезде на сельские территории);
7) копии трудовой книжки (копии трудовых договоров), или информациио трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности,предусмотренными статьей 66-1 Трудового кодекса Российской Федерации, (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп)
8)копию заполненной работодателем формы № 2 «Отчет о финансовых результатах»,формы № 6-АПК (годовая) «Отчет об отраслевых показателях деятельностиорганизаций агропромышленного комплекса», утверждаемых ежегодно Министерствомсельского хозяйства Российской Федерации (для подтверждения факта работы вагропромышленном комплексе);
9)копии разрешения на строительство жилья (уведомления о соответствии указанных вуведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуальногожилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуальногожилищного строительства или садового дома установленным параметрам идопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства илисадового дома на земельном участке);
10)копии документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству(приобретению):
проектно -сметнаядокументация, подтверждающая стоимость и площадь строительства индивидуальногожилого дома или пристроя к жилому помещению;
предварительный договоркупли-продажи жилого помещения (жилого дома);
предварительный договор обучастии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры);
свидетельство огосударственной регистрации права (выписки из Единого государственного реестранедвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющей государственнуюрегистрацию права) на имеющийся жилой дом (в случае пристрояк жилому помещению).
Гражданинили его представитель вправе не представлять документы, указанные в подпункте 9и абзаце пятом подпункта 10 пункта 20 настоящего Порядка. Если такие документыне были представлены гражданином или его представителем, указанный документ и(или) информация запрашиваются в порядке межведомственного информационноговзаимодействия в соответствии с законодательством.
21.Копии документов, указанных в пункте 20 настоящего Порядка (далее – документы),представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чемделается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленномпорядке.
22.Органы местного самоуправления осуществляют полномочия, предусмотренные пунктом23 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение)жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, являющегося приложением кПравилам.
23.Основаниями для возврата документов являются:
неполное представлениегражданином документов;
несоответствие гражданинаусловиям, указанным в пункте 7 настоящего Порядка;
несоответствие представленныхдокументов условиям и требованиям, указанным в пункте 20 настоящего Порядка;
недостоверность сведений,содержащихся в представленных документах.
24.Повторное обращение гражданина с заявлением о включении в список гражданмуниципальных районов области допускается после устранения причин, послужившихоснованием для возврата документов.
Вэтом случае органом местного самоуправления при формировании списка гражданмуниципальных районов области учитывается дата представления повторногозаявления гражданином.
25.В список граждан муниципальных районов области в первоочередном порядке по датеподачи заявления включаются граждане, не включенные в такой список в текущемфинансовом году, и граждане, которые подали документы до 14 ноября текущегофинансового года, при условии представления ими документов.
26.Списки граждан муниципальных районов области, сформированные органами местногосамоуправления, на бумажном носителе и в электронном виде в формате Excel, а также документы с их описью по форме (прилагается)представляются в министерство в срок до 15 ноября текущего года.
Представляемыедокументы должны быть сброшюрованы в одну папку, листы пронумерованы.
27.Министерство в день поступления документов регистрирует их в журналерегистрации граждан, который должен быть пронумерован, прошнурован и скрепленпечатью министерства.
28.Министерство рассматривает документы и по результатам их рассмотрения в срок до31 января очередного финансового (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от18.01.2021 г. № 14-пп) года принимает решение об отказе гражданинуво включении в сводный список на очередной финансовый год и сводный список на плановыйпериод в следующих случаях:
неполное представлениедокументов;
несоответствие гражданинаусловиям, указанным в пункте 7 настоящего Порядка;
несоответствие представленныхдокументов условиям и требованиям, указанным в пункте 20 настоящего Порядка;
недостоверность сведений,содержащихся в представленных документах.
29.Формирование сводного списка на плановый период осуществляется министерством поформе, утвержденной Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, всоответствии с очередностью, предусмотренной пунктами 9, 10 настоящего Порядка.Сводный список на плановый период направляется министерством в Министерствосельского хозяйства Российской Федерации.
30. Формирование сводного списка на очередной финансовый годосуществляется министерством в срок до 31 января очередного финансового года сучетом объема средств федерального и областного бюджетов на очереднойфинансовый год в соответствии с очередностью, предусмотренной пунктами 9, 10настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от18.01.2021 г. № 14-пп)
31.В случае если даты подачи заявлений граждан совпадают, то в сводный список наочередной финансовый год они включаются в алфавитном порядке.
32.Сводный список на очередной финансовый год утверждается правовым актомминистерства в течение пяти календарных дней со дня его формирования.Министерство в течение 15 рабочих дней (В редакцииПостановления Правительства Иркутской области от18.01.2021 г. № 14-пп) после утверждения сводного списка наочередной финансовый год уведомляет органы местного самоуправления о включенииграждан в сводный список на очередной финансовый год.
33.О принятом решении об отказе во включении гражданина в сводный список наочередной финансовый год министерство в течение 30рабочих дней (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от18.01.2021 г. № 14-пп) со дня принятия решения об отказе извещаеторган местного самоуправления для доведения до граждан информации о принятомрешении.
34.Орган местного самоуправления в течение 10 календарных дней со дня полученияуведомления министерства информирует участников мероприятий о включении их всводный список на очередной финансовый год либо об отказе во включении всводный список на очередной финансовый год с указанием причин отказа.
35.Документы граждан, не включенных в сводный список на очередной финансовый год ив сводный список на плановый период, подлежат возврату в органы местногосамоуправления министерством в течение 20 календарных дней с даты утверждениясводного списка на очередной финансовый год и сводного списка на плановыйпериод.
36.В случае увеличения (уменьшения) объема выделенных бюджетных ассигнований напроведение мероприятий по улучшению жилищных условий на сельских территорияхсводный список на очередной финансовый год изменяется и дополняется гражданами,включенными в сводный список на плановый период в соответствии с очередностью,предусмотренной пунктами 9, 10 настоящего Порядка.
Вслучае если размер средств федерального и областногобюджетов на очередной финансовый год (В редакции Постановления ПравительстваИркутской области от18.01.2021 г. № 14-пп) недостаточен для предоставления социальнойвыплаты одному получателю, в сводный список включается участник мероприятия (сего согласия) на условиях частичного предоставления социальной выплаты в размере,соответствующем этому размеру субсидии. При формировании следующего сводногосписка на соответствующий финансовый год указанный участник включается в списокпод номером 1 для предоставления оставшейся части социальной выплаты.
37.Право участников мероприятий на получение социальной выплаты удостоверяетсясвидетельством.
38.Для получения свидетельства участники мероприятий в течение шести месяцев содня утверждения сводного списка на очередной финансовый год представляют вминистерство свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физическоголица по месту жительства на территории Российской Федерации (в случаенепредставления министерство самостоятельно запрашивает указанный документ(сведения) в порядке межведомственного информационного взаимодействия) иследующие документы:
1)в случае приобретения готового жилого помещения:
копию предварительного договора купли-продажи, заключенного между продавцом,участником мероприятий и членами его семьи;
копию правоустанавливающего документа на приобретаемое жилое помещение;
копию техническогоплана либо кадастрового, либо технического паспорта на приобретаемое жилоепомещение с указанием даты ввода здания в эксплуатацию;
копию заключения обоценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,установленным Положением о признании помещения жилым помещением;
трехсторонний договор (в 3экземплярах);
2)в случае строительства жилого дома:
копию правоустанавливающего документа на земельный участок;
копию свидетельства огосударственной регистрации права собственности (выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющуюгосударственную регистрацию права собственности) на земельный участок;
копию разрешения настроительство жилого дома (уведомления о соответствии указанных в уведомлении опланируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищногостроительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищногостроительства или садового дома установленным параметрам и допустимостиразмещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома наземельном участке);
трехсторонний договор (в 3экземплярах).
Вслучае непредставления документов, указанных в абзацах втором и третьемнастоящего подпункта, министерство самостоятельно запрашивает соответствующиедокументы (сведения) в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в порядкемежведомственного информационного взаимодействия.
Вслучае непредставления документа, указанного в абзаце четвертом настоящегоподпункта, министерство самостоятельно запрашивает указанный документ(сведения) в органах местного самоуправления в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия;
3)в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительствежилого дома (квартиры):
копию предварительного договора об участии в долевом строительстве многоквартирногожилого дома (квартиры), подписанного участником мероприятий и застройщиком;
трехсторонний договор (в 3экземплярах);
4)при направлении социальной выплаты на уплату первоначального взноса, а также напогашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту(займу) в случае привлечения участником мероприятий для строительства (приобретения)жилья в качестве источника софинансированияипотечного жилищного кредита (займа):
в случае приобретения готовогожилого помещения:
копию договоракупли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутскойобласти;
копию свидетельства огосударственной регистрации права собственности (выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющуюгосударственную регистрацию права собственности) на жилое помещение;
копию договора обипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;
справку кредитнойорганизации (заимодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечныйжилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остаткезадолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом);
копию техническогоплана либо кадастрового или технического паспорта на приобретаемое жилоепомещение с указанием даты ввода здания в эксплуатацию;
трехсторонний договор (в 3экземплярах).
Вслучае непредставления документов, указанных в абзацах третьем и четвертомнастоящего подпункта, министерство самостоятельно запрашивает соответствующиедокументы (сведения) в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в порядкемежведомственного информационного взаимодействия;
в случае строительства жилогодома:
копию договора обипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;
справку кредитнойорганизации (заимодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечныйжилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остаткезадолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом);
копию правоустанавливающего документа на земельный участок;
копию свидетельства огосударственной регистрации права собственности (выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, удостоверяющуюгосударственную регистрацию права собственности) на земельный участок;
копию разрешения настроительство жилого дома (уведомления о соответствии указанных в уведомлении опланируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищногостроительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищногостроительства или садового дома установленным параметрам и допустимостиразмещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома наземельном участке);
копию объектно-сметного расчета строительства жилого дома;
акты выполненных работи справки о стоимости выполненных работ и затрат, подтверждающие освоениесобственных средств в размере части стоимости строительства жилья, необеспеченной за счет средств социальной выплаты, согласованные с органомместного самоуправления муниципального района области;
трехсторонний договор (в 3экземплярах).
Вслучае непредставления документов, указанных в абзацах двенадцатом итринадцатом настоящего подпункта, министерство самостоятельно запрашиваетсоответствующие документы (сведения) в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области впорядке межведомственного информационного взаимодействия;
Вслучае непредставления документа, указанного в абзаце четырнадцатом настоящегоподпункта, министерство самостоятельно запрашивает указанный документ(сведения) в органах местного самоуправления;
в случае приобретения жилогопомещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры):
копию договора обучастии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (квартиры) либодоговора о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного в УправленииФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поИркутской области;
копию договора обипотечном жилищном кредите (займе) и приложений к нему;
справку кредитнойорганизации (заимодавца), предоставившей участнику мероприятий ипотечныйжилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остаткезадолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом).
39.Копии указанных документов представляются вместе с оригиналами дляудостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющимприем документов) либо заверяются в установленном законодательством порядке.
40.Трехсторонний договор после представления в министерство подписываетсяминистром сельского хозяйства Иркутской области в течение 30 рабочих дней.
41.Участнику мероприятий либо его представителю мероприятий при приеме документов,указанных в пункте 38 настоящего Порядка, выдается расписка по форме(прилагается), которая регистрируется в журнале регистрации.
42.Министерство выдает участнику мероприятий либо его представителю свидетельствов течение 15 рабочих дней с даты представления участником мероприятий (егопредставителем) документов, указанных в пункте 38 настоящего Порядка.
43.Выдача министерством свидетельства осуществляется участнику мероприятий припредъявлении документа, удостоверяющего личность участника мероприятий, либоего представителю при предъявлении документа, удостоверяющего личностьпредставителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя.
44.Министерство принимает решение об исключении участников мероприятий из сводногосписка на очередной финансовый год, сводного списка на плановый период:
в случае непредставленияучастником мероприятий документов и копий документов, предусмотренных пунктом38 настоящего Порядка, в течение шести месяцев со дня включения участникамероприятий в сводный список на очередной финансовый год, не позднее 10 дней содня истечения указанного срока;
в случае выявления органамиместного самоуправления недостоверных сведений в документах участникамероприятий, послуживших основанием для включения его в сводный список наочередной финансовый год и сводный список на плановый период в целях получениясоциальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности втечение 30 дней со дня получения соответствующего извещения от органа местногосамоуправления муниципального района области;
на основании личного заявленияучастника мероприятий в течение 30 дней со дня получения заявления.
45.Министерство в течение 30 календарных дней со дня принятия решения обисключении участника мероприятий из сводного списка на очередной финансовыйгод, сводного списка на плановый период уведомляет об этом орган местногосамоуправления и возвращает документы и копии документов граждан в органместного самоуправления.
46.Орган местного самоуправления уведомляет граждан об исключении из сводногосписка на очередной финансовый год, сводного списка на плановый период суказанием причин исключения и возвращает документы гражданам в течение 30календарных дней со дня получения уведомления министерства.
47.Министерство заключает с кредитной организацией, прошедшей отбор, имеющей подразделенияв муниципальных районах области, осуществляющей банковские операции по открытиюи ведению банковских счетов физических лиц, по переводу денежных средств попоручению физических лиц по их банковским счетам, соглашение о порядкеобслуживания социальных выплат, в котором предусматриваются основания длязаключения с получателями социальных выплат договора банковского счета, условиязачисления социальных выплат на банковские счета и их списания, а такжеежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытыхбанковских счетов по обслуживанию социальных выплат (далее соответственно -кредитная организация, соглашение).
Отборкредитных организаций осуществляется по результатам проведения конкурса, впорядке, определенном министерством.
48.Получатель социальной выплаты в течение пяти календарных дней со дня получениясвидетельства представляет свидетельство в кредитную организацию для заключениядоговора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного длязачисления социальной выплаты.
Получательсоциальной выплаты при заключении договора банковского счета представляет вминистерство копию договора банковского счета для перечисления министерствомсоциальной выплаты на банковский счет, предназначенный для зачисления социальнойвыплаты.
49.Со дня поступления в министерство копии договора банковского счета получателясоциальной выплаты министерство формирует реестр на предоставление целевыхсредств, в течение 30 календарных дней перечисляет социальную выплату набанковский счет получателя социальной выплаты.
Министерствообязано уведомить получателя социальной выплаты о поступлении денежных средствне позднее 30 календарных дней со дня поступления на банковский счет получателясоциальной выплаты.
50.Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальныхвыплат производится кредитной организацией:
1)продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которогоосуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемоежилое помещение;
2)исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилогодома для получателя социальной выплаты;
3)на счет эскроу, указанный (Вредакции Постановления Правительства Иркутской области от30.06.2020 г. № 533-пп) в договоре участия в долевом строительствежилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты являетсяучастником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиямиФедерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации»;
4)продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования длястроительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
5)кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре(договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство(приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
Указанныедоговоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку вминистерстве на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям,содержащимся в свидетельствах.
51.После полного перечисления социальной выплаты с банковского счета получателясоциальной выплаты лицам, указанным в пункте 50 настоящего Порядка, кредитная организация направляет вминистерство подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
Свидетельствоподлежит хранению в течение пяти лет.
52.Министерство ведет реестры выданных свидетельств по форме, установленнойнормативным правовым актом министерства.
53.Свидетельство подлежит замене в случае:
уменьшения стоимости иплощади строящегося (приобретаемого) жилья;
изменения паспортныхданных участника мероприятий.
54.Для замены свидетельства участник мероприятий представляет в министерствозаявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших егозамены, с приложением копий документов, подтверждающих эти обстоятельства.
Вслучае замены свидетельство подлежит возврату в министерство, которое принимаетрешение о выдаче нового свидетельства.
Министерствоосуществляет выдачу нового свидетельства в течение 10 календарных дней со дняпоступления заявления участника мероприятий, о чем делается запись в реестревыданных свидетельств.
55.В случае утраты (хищения) и порчи свидетельства министерство оформляет дубликатсвидетельства. В случае порчи свидетельства свидетельство подлежит возврату вминистерство, которое принимает решение о выдаче дубликата.
Министерствона бланке свидетельства в правом верхнем углу делает отметку «Дубликат» и втечение 10 календарных дней со дня поступления заявления участника мероприятийвыдает дубликат участнику мероприятий, о чем делается запись в реестре выданныхсвидетельств.
56.Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которогопредоставляется социальная выплата, должно быть:
1)пригодным для постоянного проживания;
2)обеспечено централизованными или автономными инженерными системами(электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а вгазифицированных районах также и газоснабжение);
3)не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете наодного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
57.Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанныхв свидетельстве:
в случае приобретения готовогожилого помещения - не позднее одного месяца со дня приобретения;
в случае строительства жилого дома- в течение одного месяца со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, но не болеечем в течение двух лет со дня выдачи свидетельства;
в случае приобретения жилогопомещения путем участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) - втечение одного месяца со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.
Вслучае использования для софинансированиястроительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа)допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения всобственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), начье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет вминистерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформитьпосле снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение (жилойдом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, втечение одного месяца со дня снятия обременения.
Вслучае использования для софинансированиястроительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского(семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещенияв собственность осуществляется в порядке, установленном постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилахнаправления средств (части средств) материнского (семейного) капитала наулучшение жилищных условий», в случае использования для софинансированиястроительства (приобретения) жилья средств (части средств) областногоматеринского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного)жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, утвержденномпостановлением Правительства Иркутской области от 26 декабря 2011 года № 418-пп«Об утверждении Правил направления средств (части средств) областногоматеринского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, Перечня иПорядка представления документов, необходимых для распоряжения средствами(частью средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшениежилищных условий».
Министерствовправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возвратасредств в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдениясрока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.
Вслучае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилогопомещения (жилого дома) в течение пяти лет со дня оформления правасобственности средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у получателя социальной выплаты в судебномпорядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Министрсельского хозяйства
Иркутскойобласти И.П. Сумароков
Приложение1
к Порядку предоставления социальныхвыплат
на строительство (приобретение)жилья гражданам
РоссийскойФедерации, проживающим на сельских
ТерриторияхИркутской области
ОПИСЬДОКУМЕНТОВ
На___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.заявителя)
_____________________________________________________________________________,
представляемых _______________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
в министерство сельского хозяйстваИркутской области.
| N п/п | Наименование документа | Количество экземпляров | Количество листов | Примечание |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Итогопо описи _____ документов. Всего листов _____.
Описьсоставил
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. и подпись лица, составившего описьдокументов)
"___"_____________ 20___ года
Описьполучил
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. и подпись лица, получившего описьдокументов)
"___"_____________ 20___ года
Приложение2
к Порядку предоставлениясоциальных выплат
на строительство (приобретение)жилья гражданам
РоссийскойФедерации, проживающим на сельских
ТерриторияхИркутской области
Министерствосельского хозяйства Иркутской области
РАСПИСКА
ОПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
Участникмероприятий _________________________________________________________
(Ф.И.О. участника мероприятий)
представил следующиедокументы:
| N п/п | Наименование документа | Количество экземпляров | Количество листов в одном экземпляре | Примечание |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
о чем «____» _______________ 20___года в журнале учета входящих документов
внесена запись №________.
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О.участника мероприятий, подпись)
_____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. и подпись лица, получившего документы)
___________________________________
(датавыдачи расписки)
Приложение3
к Порядку предоставлениясоциальных выплат
на строительство (приобретение)жилья гражданам
РоссийскойФедерации, проживающим на сельских
ТерриторияхИркутской области
СПИСОК
ГРАЖДАН,
ИЗЪЯВИВШИХЖЕЛАНИЕ УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ
СИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ И СОБСТВЕННЫХ И (ИЛИ)
ЗАЕМНЫХСРЕДСТВ
по _______________________________________________
(наименование муниципального района)
на ________ год
| № п/п | Фамилия, имя, отчество | Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность | Основное место работы (место осуществления деятельности, должность) | Количественный состав семьи (чел.) | Наличие трех и более детей | Число, месяц, год рождения | Наименование муниципального района, сельского или городского поселения, населенного пункта, выбранного для строительства (приобретения) жилья | Дата признания нуждающимся в улучшении жилищных условий | Дата подачи заявления в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» | Дата подачи заявления в рамках государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 очередь: граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) | ||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | |
| 2. | | | | | | | | | | |
| … | | | | | | | | | | |
| 2 очередь: граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) | ||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | |
| 2. | | | | | | | | | | |
| … | | | | | | | | | | |
| 3 очередь: граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений | ||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | |
| 2. | | | | | | | | | | |
| … | | | | | | | | | | |
| 4 очередь: граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений | ||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | |
| 2. | | | | | | | | | | |
| … | | | | | | | | | | |
Главамуниципального района __________________________________ И.О. Фамилия
М.П. (подпись)
__________________ 20_____ года