Постановление Администрации города Иркутска Иркутской области от 24.05.2019 № 031-06-366/9

 

 

 

 

24.05.2019 №031-06-366/9

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАИРКУТСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 10 АВГУСТА 2007 ГОДА№ 031061505/7 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ИПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙТЕРРИТОРИИ В Г. ИРКУТСКЕ И ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙТЕРРИТОРИИ В Г. ИРКУТСКЕ»

 

 

Руководствуясь статьями 46¹,46², 46³ Градостроительного кодекса Российской Федерации,статьей 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», статьями 37, 38, 42 Устава городаИркутска, администрация города Иркутска

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.          Внести в постановление мэра города Иркутска от 10 августа2007 года № 031-06-1505/7 «Об утверждении Положения об организации и проведенииаукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории вг. Иркутске и примерного договора о развитии застроенной территории вг. Иркутске» с последними изменениями, внесенными постановлениемадминистрации города Иркутска от 26 октября 2016 года№ 031-06-966/6, следующие изменения:

1)    в наименованиислова «г. Иркутске» заменить словами «городе Иркутске»;

2)    в констатирующей частислова «г. Иркутске» заменить словами «городе Иркутске»;

3)    в пункте 1:

а) в подпункте 1.1 слова«г. Иркутске» заменить словами «городе Иркутске»;

б) в подпункте 1.2 слова«г. Иркутске» заменить словами «городе Иркутске»;

4) в пункте 2 слова «г. Иркутска(Леньшина)» заменить словами «города Иркутска»;

5) в пункте 3 слова «г. Иркутска»заменить словами «города Иркутска»;

6) Приложение № 1 изложить вредакции Приложения № 1 к настоящему Постановлению;

7) Приложение № 2 изложить вредакции Приложения № 2 к настоящему Постановлению.

2.    Управлению поинформационной политике, связям со средствами массовой информации иобщественностью администрации города Иркутска опубликовать настоящееПостановление с приложениями в средствах массовой информации и разместить винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на WEB–портале органовместного самоуправления города Иркутска.

3.    Отделуделопроизводства и архива департамента муниципальной службы, кадров иделопроизводства аппарата администрации города Иркутска внести в оригиналпостановления мэра города Иркутска от 10 августа 2007 года№ 03106-1505/7 информационную справку о внесенных настоящимПостановлением изменениях.

4.    Контроль заисполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра – председателякомитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.

 

 

Мэр города Иркутска                                                                                 Д.В. Бердников

Приложение№ 1

к постановлениюадминистрации города Иркутска

от 24 мая 2019года № 031-06-366/9

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об организации ипроведении аукциона на право заключить договор о развитии застроеннойтерритории в городе Иркутске

 

 

Глава 1. Общиеположения

 

1.    Настоящее Положениеразработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации иопределяет процедуру организации и проведения аукциона на право заключитьдоговор о развитии застроенной территории в городе Иркутске.

2.    Аукцион на правозаключить договор о развитии застроенной территории в городе Иркутске (далее –аукцион) является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

3.    Предметом аукционаявляется право на заключение договора о развитии застроенной территории вгороде Иркутске (далее – договор).

4.    Решение опроведении аукциона принимается администрацией города Иркутска.

 

Глава 2.Организация проведения аукциона

 

5.    В качествеорганизатора аукциона выступает администрация города Иркутска в лице комитетапо градостроительной политике администрации города Иркутска (далее –организатор аукциона).

6.    Организатораукциона:

1)    определяетначальную цену предмета аукциона в соответствии с утвержденной им методикойопределения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор, суммузадатка и существенные условия договора;

2)    устанавливаетвремя, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок научастие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышенияначальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона»устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной ценыпредмета аукциона;

3)    не менее чем затридцать пять дней до дня проведения аукциона направляет в управление поинформационной политике, связям со средствами массовой информации иобщественностью администрации города Иркутска информацию о проведении аукционапо форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению для опубликования;

4)    не менее чем затридцать дней до дня проведения аукциона размещает информацию о проведенииаукциона по форме согласно Приложению № 3 к настоящему Положению наофициальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

7.    Управление поинформационной политике, связям со средствами массовой информации иобщественностью администрации города Иркутска не менее чем за тридцать дней додня проведения аукциона опубликовывает в газете «Иркутск официальный»информацию о проведении аукциона по форме согласно Приложению № 2 кнастоящему Положению.

 

Глава 3. Отказот проведения аукциона

 

8.    Организатораукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцатьдней до дня проведения аукциона.

9.    Организатораукциона:

1)    в течение двухрабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона размещаетна официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» www.torgi.gov.ru извещение об отказе в проведении аукциона;

2)    в день принятиярешения об отказе в проведении аукциона направляет для опубликования вуправление по информационной политике, связям со средствами массовой информациии общественностью администрации города Иркутска извещение об отказе впроведении аукциона;

3)    в течение трех днейсо дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известитьучастников аукциона о своем отказе в проведении аукциона.

10.  Управление по информационнойполитике, связям со средствами массовой информации и общественностьюадминистрации города Иркутска опубликовывает извещение об отказе в проведенииаукциона в газете «Иркутск официальный» в течение пяти рабочих дней со дняпринятия решения об отказе в проведении аукциона.

11.  Администрация города Иркутскав течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционаобязана возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.

 

Глава 4. Порядокподачи заявок на участие в аукционе

 

12.  Аукцион проводит комиссия поорганизации и проведению аукциона на право заключить договор о развитиизастроенной территории в городе Иркутске (далее – комиссия), председателемкоторой является заместитель мэра – председатель комитета по градостроительнойполитике администрации города Иркутска. Состав комиссии утверждаетсяраспоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительнойполитике администрации города Иркутска.

13.  Для участия в аукционезаявители представляют секретарю комиссии в срок, установленный в извещении опроведении аукциона, следующие документы:

1)    заявку на участие ваукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории в городеИркутске по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Положению;

2)    документы,подтверждающие внесение задатка в случае установления требования о внесениизадатка для участия в аукционе;

3)    документы оботсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и инымобязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетныефонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пятьпроцентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период.

14.  Заявка и приложенные к нейдокументы должны быть прошиты, листы пронумерованы и скреплены печатью (приналичии печати) и подписью заявителя на последней странице.

15.  Заявитель, являющийсяюридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представитьвместе с документами, указанными в пункте 13 настоящего Положения,соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц иливыписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

16.  В случае, если заявителемсамостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестраюридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе,содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лицили едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, сиспользованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия вфедеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственнуюрегистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальныхпредпринимателей.

17.  Прием заявок на участие ваукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема,возвращается в день ее поступления заявителю.

18.  Один заявитель вправе податьтолько одну заявку на участие в аукционе.

19.  Заявитель не допускается кучастию в аукционе по следующим основаниям:

1)    непредставлениепредусмотренных пунктом 13 настоящего Положения документов или предоставлениенедостоверных сведений;

2)   непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, додня окончания приема документов для участия в аукционе в случае установлениятребования о внесении задатка для участия в аукционе;

3)   несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещениио проведении аукциона.

20.  Секретарькомиссии ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который долженсодержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, овнесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию ваукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие ваукционе подписывается всеми присутствующими членами комиссии в течение одногодня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участникомаукциона с момента подписания всеми присутствующими членами комиссии протоколаприема заявок на участие в аукционе.

21. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным кучастию в аукционе, организатором аукциона направляется письмо с извещением опринятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решенияпротоколом приема заявок на участие в аукционе.

22.  В случае,если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе приняторешение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допускек участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,аукцион признается несостоявшимся.

23.  В случае,если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участникомаукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, в течениетридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие ваукционе вправе заключить договор, а администрация города Иркутска обязаназаключить данный договор с заявителем, признанным единственным участникомаукциона, по начальной цене предмета аукциона. Заявитель, признанныйединственным участником аукциона, в течение пяти рабочих дней со дня полученияписьма с извещением о принятом решении, указанного в пункте 21 настоящегоПоложения, информирует организатора аукциона о намерении заключить договор либооб отсутствии такого намерения.

24.  В случае,если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одназаявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию ваукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукционпризнается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе изаявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиямобъявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дняподписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключитьдоговор, а администрация города Иркутска обязана заключить данный договор суказанным лицом по начальной цене предмета аукциона. Заявитель, подавшийединственную заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дняполучения письма с извещением о принятом решении, указанного в пункте 21настоящего Положения, информирует организатора аукциона о намерениизаключить договор либо об отсутствии такого намерения.

25. Администрация города Иркутска обязана вернуть внесенный задаток заявителю, недопущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дняоформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

26.  Заявитель имеет право отозватьпринятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончаниясрока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

27.  Администрация города Иркутскаобязана возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней содня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников аукциона.

28.  Внесениеизменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок на участиев аукционе путем отзыва заявки и подачи новой заявки на участие в аукционе поформе согласно Приложению № 1 к настоящему Положению.

 

Глава 5. Порядокпроведения аукциона

 

29.  За 10 минут до началапроведения аукциона участники аукциона подлежат регистрации.

30.  Регистрация участниковаукциона производится путем заполнения протокола регистрации участниковаукциона. Лицо, действующее от имени участника аукциона, обязано предоставитьдокумент, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его праводействовать от имени лица, интересы которого он представляет.

31.  При регистрации участникааукциона ему выдается карточка с номером, присвоенным указанному лицупротоколом регистрации участников аукциона (далее – карточка участника).

32.  В аукционе могут участвоватьлица, допущенные к участию в аукционе, прошедшие регистрацию и получившиекарточку участника.

33.  Аукционпроводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной визвещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте РоссийскойФедерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещенияинформации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на «шаг аукциона», указанный визвещении о проведении аукциона.

34.  Аукционпроводит аукционист, привлеченный организатором аукциона в порядке,установленном действующим законодательством. В случае, если аукционист непривлекается организатором аукциона, то он выбирается из состава комиссии путемоткрытого голосования членов комиссии большинством голосов. Аукционистобъявляет начальную цену предмета аукциона и «шаг аукциона», после чегоначинает последовательно повышать цену предмета аукциона, каждый раз четкообъявляя новую цену.

35.  Поднятиекарточки участника является сигналом того, что участник аукциона готовприобрести объявленный лот по цене, озвученной аукционистом.

36. Аукционист, называя участника аукциона, который первым поднял карточкуучастника, объявляет предложенную цену и номер участника аукциона, а такжепросит участника аукциона подтвердить свое предложение.

37. Подтверждением согласия участника аукциона приобрести лот по цене, озвученнойаукционистом, является произнесенное участником аукциона слово «да» послеобъявления аукционистом цены предмета аукциона и номера участника аукциона.

38.  Если после объявленияаукционистом цены предмета аукциона и номера участника аукциона участникаукциона не подтвердил свое согласие приобрести лот по цене, озвученной аукционистом,аукционист называет предыдущую цену предмета аукциона и номер участникааукциона, предложившего указанную цену.

39.  Если после трехкратногообъявления аукционистом предложенной цены никто из участников аукциона непредлагает большую цену, превышающую предложенную цену на «шаг аукциона»,аукционист объявляет факт продажи лота участнику аукциона, предложившемунаибольшую цену за право на заключение договора. После этого торги по данномулоту считаются завершенными.

40.  Секретарькомиссии ведет протокол о результатах аукциона, в котором указываются следующиесведения о ходе проведения и результатах аукциона:

1)    место, дата, времяпроведения аукциона;

2)    реквизиты решенияДумы города Иркутска о развитии застроенной территории;

3)    местоположение,площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

4)    начальная ценаправа на заключение договора (цена предмета аукциона);

5)    сведения обучастниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);

6)    последнее ипредпоследнее предложения о цене предмета аукциона с указанием лиц, сделавшихтакие предложения.

41.  Победителем аукционапризнается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право назаключение договора.

42.  Протокол о результатах аукционасоставляется в форме электронного документа, который подписывается заместителеммэра – председателем комитета по градостроительной политике администрациигорода Иркутска с использованием усиленной квалифицированной электроннойподписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня содня проведения аукциона.

43.  Администрация города Иркутскав течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционаобязана возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим внем.

44.  Протокол о результатахаукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте РоссийскойФедерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ruне позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

45.  В случае, если победительаукциона уклонился от заключения договора, администрация города Иркутска вправеобратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонениемпобедителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанныйдоговор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о ценепредмета аукциона (цене права на заключение договора).

46.  Договорзаключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене,предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условийаукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию однойиз его сторон не допускается. Не допускается заключение договора по результатамаукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине,указанной в подпункте 1 пункта 47 настоящего Положения, ранее чем через десятьдней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайтеРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»www.torgi.gov.ru.

 

Глава 6.Последствия признания аукциона несостоявшимся

 

47.  Аукцион признаетсянесостоявшимся в случаях, предусмотренных пунктами 22, 24 настоящего Положения,а также в случаях, если:

1)    в аукционеучаствовали менее двух участников;

2)   после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один изучастников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальнойцене.

48.  В случае,если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта47 настоящего Положения, единственный участник аукциона, в течение тридцатидней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а администрациягорода Иркутска обязана заключить такой договор с единственным участникомаукциона по начальной цене предмета аукциона. Заявитель, признанныйединственным участником аукциона, в течение пяти рабочих дней со дня проведенияаукциона информирует организатора аукциона о намерении заключить договор либооб отсутствии такого намерения.

49.  До заключениядоговора победитель открытого аукциона или лицо, имеющее право заключитьдоговор в соответствии с пунктами 45, 48 настоящего Положения, должныпредставить соглашение об обеспечении исполнения договора, если предоставлениетакого обеспечения является существенным условием договора.

50.  Организатор аукциона вслучаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не былзаключен с заявителем, признанным единственным участником аукциона, вправеобъявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условияаукциона.

 

 

Заместительмэра – председатель

комитетапо градостроительной политике

администрации города Иркутска                                                                            А.Х. Ким

 

Заместительпредседателя комитета –

начальникдепартамента реализации

градостроительнойполитики комитета

поградостроительной политике

администрации города Иркутска                                                                     В.В. Соколов

 

Исполнитель:

главныйспециалист отдела целевых программ

департаментареализации градостроительной

политикикомитета по градостроительной

политике администрации города Иркутска                                                   А.В. Форсюк

52-00-65

Приложение № 1

 

кПоложению об организации и проведении аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории в городе Иркутске

 

 

 

 

ФОРМА ЗАЯВКИ

на участие ваукционе на право заключить договор

о развитиизастроенной территории в городе Иркутске

 

 

Заявитель, _____________________________________________________,

(наименованиеорганизации, Ф.И.О. гражданина)

в лице____________________________________________________________,

(Ф.И.О.,должность)

действующего на основании__________________________________________,

(документ,подтверждающий право лица действовать от имени заявителя)

юридический адрес (для юридических лиц),адрес места жительства (для физических лиц)_____________________________________________________,

телефон__________________________________________________________,

адрес электронной почты:___________________________________________,

просит считать себя участником аукционана право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Иркутске.

Местоположениезастроенной территории: __________________________.

Площадьзастроенной территории: ____________________________ кв. м.

Реквизиты счетазаявителя для возврата задатка (в случае установления требования о внесениизадатка для участия в аукционе): ____________________________________________________________________.

 

Приложение:

1. Документы,подтверждающие внесение задатка (в случае установления требования о внесениизадатка для участия в аукционе):_____________________________________________на __ л. в __ экз.

2. Документы оботсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и инымобязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетныефонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пятьпроцентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период:___________________________на __ л. в __ экз.

 

Подпись________________________

Дата___________________________ М.П. (при наличии)

Заявка принятаорганизатором аукциона ___________ час. _____________ мин.

«______»_____________________ 20_____ г. № _________________

Подписьсекретаря комиссии __________________________________________

 

 

 

 

_________

 

 

Заместительмэра – председатель

комитетапо градостроительной политике

администрации города Иркутска                                                           А.Х. Ким

 

Заместительпредседателя комитета –

начальникдепартамента реализации

градостроительнойполитики комитета

поградостроительной политике

администрации города Иркутска                                                           В.В. Соколов

 

Исполнитель:

главныйспециалист отдела целевых программ

департаментареализации градостроительной

политикикомитета по градостроительной

политике администрации города Иркутска                                                      А.В. Форсюк

52-00-65

Приложение№ 2

 

кПоложению об организации и проведении аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории в городе Иркутске

 

 

 

 

ФОРМА ИЗВЕЩЕНИЯ

о проведенииаукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городеИркутске, подлежащего опубликованию в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации

 

 

1.      Информация об организаторе аукциона:

1)     наименование: комитет по градостроительной политике администрации городаИркутска.

2)      местонахождения: город Иркутск, ул. Ленина, 14-б.

3)     почтовый адрес: Российская Федерация, 664025, Иркутская область, город Иркутск,ул. Ленина, 14-б.

4)      адресэлектронной почты: ____________________________________.

5)      номерконтактного телефона: _________________________________.

2.      Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона:www.torgi.gov.ru.

3.      Место, дата, время проведения аукциона: _______________________.

4.      Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие ваукционе:___________________________________________________________.

5.      Реквизиты решения о развитии застроенной территории в городе Иркутске: решениеДумы города Иркутска от _________ № ________________ «О принятии решения оразвитии застроенной территории, расположенной в ________________ районе городаИркутска».

6.      Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии: ___________________________________.

7.       Начальная цена права на заключение договора оразвитии застроенной территории: __________________________________________________________.

 

Для участия в аукционе заявителипредставляют в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующиедокументы:

1)      заявкуна участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроеннойтерритории в городе Иркутске по форме согласно Приложению № 1 к Положениюоб организации и проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Иркутске,утвержденному постановлением мэра города Иркутска от 10 августа 2007 года№ 031061505/7;

2)     документы, подтверждающие внесение задатка (в случае установления требования овнесении задатка для участия в аукционе);

3)     документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам,сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственныевнебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышаетдвадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по даннымбухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявитель,являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправепредставить вместе с вышеуказанными документами выписку из единогогосударственного реестра юридических лиц или выписку из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.

Прием заявок на участие в аукционепрекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка научастие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращаетсязаявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только однузаявку на участие в аукционе.

 

 

 

 

_________

 

 

Заместительмэра – председатель

комитетапо градостроительной политике

администрации города Иркутска                                                           А.Х. Ким

 

Заместительпредседателя комитета –

начальникдепартамента реализации

градостроительнойполитики комитета

поградостроительной политике

администрации города Иркутска                                                           В.В. Соколов

 

 

Исполнитель:

главныйспециалист отдела целевых программ

департаментареализации градостроительной

политикикомитета по градостроительной

политике администрации города Иркутска                                                      А.В. Форсюк

52-00-65

Приложение№ 3

 

кПоложению об организации и проведении аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории в

городеИркутске

 

 

 

 

ФОРМА ИЗВЕЩЕНИЯ

о проведенииаукциона на право заключить договор

о развитиизастроенной территории в городе Иркутске,

размещаемого наофициальном сайте Российской Федерации в

информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов

 

 

1.              Информацияоб организаторе аукциона:

1)              наименование:комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска.

2)              местонахождения: г. Иркутск, ул. Ленина, 14-б.

3)              почтовыйадрес: Российская Федерация, 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул.Ленина, 14-б.

4)               адресэлектронной почты: ________________________________________.

5)              номерконтактного телефона организатора аукциона: _________________.

2.              Официальныйсайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru.

3.              Место,дата, время проведения аукциона: ___________________________.

4.      Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие ваукционе:_________________________________________________________________.

5.       Реквизиты решения о развитиизастроенной территории в городе Иркутске: решение Думы города Иркутска от_________ № ________________ «О принятии решения о развитии застроеннойтерритории, расположенной в ________________ районе города Иркутска».

6.      Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии: ________________________________________________.

7.      Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории:______________________________________________________________.

8.      Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе:

1)              заявказаполняется заявителем на русском языке рукописным либо машинописным текстом поформе согласно Приложению № 1 к Положению об организации и проведенииаукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городеИркутске, утвержденному постановлением мэра города Иркутска от 10 августа 2007года № 031061505/7;

2)              взаявке должна содержаться достоверная информация;

3)              полномочия лица, действующего от имени заявителя,подтверждаются прилагаемой заверенной копией документа, подтверждающего праволица действовать от имени заявителя;

4)              заявкаподается в двух экземплярах. Один экземпляр заявки возвращается заявителю суказанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки;

5)              переченьприлагаемых к заявке документов должен быть указан в заявке на участие ваукционе;

6)              заявкаи прилагаемые к ней документы должны быть прошиты, листы пронумерованы искреплены печатью (при наличии печати) и подписью заявителя на последнейстранице;

7)              заявкаи прилагаемые к ней документы в части их оформления и содержания должнысоответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, а также несодержать помарок, подчисток, исправлений, повреждений.

9.      Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения измененийв такие заявки:

1)              заявительимеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие ваукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменнойформе организатора аукциона;

2)              администрациягорода Иркутска обязана возвратить внесенный задаток заявителю в течение пятирабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявкизаявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается впорядке, установленном для участников аукциона (в течение пяти рабочих дней содня подписания протокола о результатах аукциона);

3)              внесениеизменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок на участиев аукционе путем отзыва заявки и подачи новой заявки на участие в аукционе поформе согласно Приложению № 1 к Положению об организации и проведении аукционана право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Иркутске,утвержденному постановлением мэра города Иркутска от 10 августа 2007 года№ 031061505/7.

10.    Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальнойсобственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения ихиспользования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся вмуниципальной собственности и расположенные на такой территории: _________________________________________________________________________.

11.     Градостроительный регламент, установленныйдля земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии: _________________________________________________________________________.

12.          Местные нормативы градостроительного проектированиягорода Иркутска: _________________________________________________________________________.

13.          Региональныенормативы градостроительного проектирования Иркутской области: _______________________________________________________________.

14.          «Шагаукциона»: _______________________________________________.

15.          Размерзадатка:  _______________________________________________.

16.          Сроки порядок внесения задатка: _________________________________.

17.          Реквизитысчета для перечисления задатка (в случае установления требования о внесениизадатка для участия в аукционе):

Получатель:_______________________________________________________;

ИНН/КППполучателя:  _______________________________________________;

Банкполучателя:  ___________________________________________________;

БИК банкаполучателя:  ______________________________________________;

Номер счетаполучателя: ____________________________________________;

Назначениеплатежа:  _______________________________________________.

18.   Существенные условиядоговора:  ________________________________.

 

19.   Проект договора:________________________________________________.

 

Для участия ваукционе заявители представляют в срок, установленный в извещении о проведенииаукциона, следующие документы:

1)     заявку на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроеннойтерритории в городе Иркутске по форме согласно Приложению № 1 к Положениюоб организации и проведении аукциона на право заключить договор о развитиизастроенной территории в городе Иркутске, утвержденному постановлением мэрагорода Иркутска от 10 августа 2007 года № 031-06-1505/7;

2)     документы, подтверждающие внесение задатка (в случае установления требования овнесении задатка для участия в аукционе);

3)      документы об отсутствии у заявителязадолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам вбюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовойстоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последнийзавершенный отчетный период.

Заявитель,являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправепредставить вместе с вышеуказанными документами выписку из единогогосударственного реестра юридических лиц или выписку из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.

Прием заявок научастие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведенияаукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ееприема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявительвправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

_________

 

Заместительмэра – председатель

комитетапо градостроительной политике

администрации города Иркутска

А.Х. Ким

 

Заместительпредседателя комитета –

начальникдепартамента реализации

градостроительнойполитики комитета

поградостроительной политике

администрации города Иркутска

В.В. Соколов

 

 

Исполнитель:

главныйспециалист отдела целевых программ

департаментареализации градостроительной

политикикомитета по градостроительной

политике администрации города Иркутска

А.В. Форсюк

52-00-65

 

Приложение№ 2

кпостановлению администрации

городаИркутска

от ____________№ ______________

 

 

 

 

ПРИМЕРНЫЙДОГОВОР

о развитиизастроенной территории, расположенной в _____________ районе города Иркутска

№____________________

 

 

город Иркутск«___» _____________ _____ г.

 

Администрация города Иркутска, именуемаяв дальнейшем «Сторона 1», влице____________________________________________, действующего (-ей) наосновании _______________________________________, с одной стороны, и______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Сторона2», в лице ______________________________, действующего (-ей) на основании______________________, с другой стороны, учитывая протокол__________________________________________ № _________ от _______ года,заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

 

1.        Предмет Договора

 

1.1.       По настоящему Договору Сторона 2 в целях развития застроенной территории,расположенной в __________ районе города Иркутска, площадью ____________ кв. м,решение о развитии которой принято решением Думы города Иркутска от ________года № ____________, согласно схеме застроенной территории (Приложение № 1 кнастоящему Договору) обязуется в установленные настоящим Договором сроки своимисилами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств другихлиц выполнить предусмотренные настоящим Договором обязательства, а Сторона 1обязуется создать необходимые условия для выполнения предусмотренных настоящимДоговором обязательств.

1.2.       Перечень адресов многоквартирных домов, признанных в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу:

 

2.        Цена права на заключение Договора

 

2.1.       Цена права на заключение настоящего Договора составляет _________(_____________) рублей.

2.2.       Перечисленный Стороной 2 задаток для участия в аукционе на право заключениянастоящего Договора, составляющий _____________ (_________________) рублей,засчитывается в счет оплаты цены права на заключение настоящего Договора.Перечисление оставшейся части суммы цены права на заключение настоящегоДоговора, составляющей _____________ (_________________) рублей, производитсяСтороной 2 в безналичной форме в полном объеме на расчетный счет, указанный вразделе 10 настоящего Договора, в течение 5 рабочих дней со дня заключениянастоящего Договора.

Днем оплатысчитается день зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный вразделе 10 настоящего Договора.

2.3.       Цена права на заключение настоящего Договора, перечисленная Стороной 2,возврату не подлежит (в том числе в случае расторжения настоящего Договора).

3.        Срок исполнения обязательств по Договору

 

3.1.       Срок исполнения обязательств по настоящему Договору:

- начальный срок исполненияобязательств – с момента подписания сторонами настоящего Договора;

- конечный срок исполненияобязательств – ____________года.

3.2.       Сроки исполнения конкретных обязательств по настоящему Договору определяются всоответствии с настоящим Договором, техническим заданием на выполнение работ поподготовке документации по планировке территории, расположенной в______________ районе города Иркутска в границах улиц ______________, указаннымв пункте 4.3.4 настоящего Договора, планом-графиком освоения территории, указаннымв пункте 4.1.17 настоящего Договора, который после подписания его сторонамибудет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

4.        Права и обязанности сторон

 

4.1. Сторона 2 обязана:

 

4.1.1.     Уплатитьцену права на заключение настоящего Договора в соответствии с разделом 2настоящего Договора.

4.1.2.     В течение4 дней со дня подписания сторонами настоящего Договора назначить лиц,ответственных за исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором,и уведомить об этом Сторону 1.

4.1.3.    Информировать Сторону 1 о заключении договоров с организациями и (или) лицами,привлекаемыми для исполнения обязательств по настоящему Договору, в течение 5дней со дня заключения таких договоров и обеспечить контроль за ходомвыполняемых ими работ.

4.1.4.    Соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, ставшей известнойСтороне 2 в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору.

4.1.5.    Обеспечить Стороне 1 возможность контроля за ходом исполнения обязательств понастоящему Договору.

4.1.6.    Ежеквартально представлять Стороне 1 отчет о реализации настоящего Договора поформе, установленной Стороной 1, не позднее 5 числа месяца, следующего заотчетным периодом, на электронном и бумажном носителях.

4.1.7.     Письменнопредупредить Сторону 1 при обнаружении не зависящих от Стороны 2 обстоятельств,которые создают невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору вустановленные настоящим Договором сроки, в срок не более 3 дней со дняобнаружения таких обстоятельств.

4.1.8.    Соблюдать при исполнении обязательств по настоящему Договору требованияприродоохранного законодательства, нормы охраны труда и правила по техникепожарной безопасности.

4.1.9.    Обеспечивать соответствие результатов исполнения обязательств по настоящемуДоговору требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также инымтребованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам,государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленнымзаконодательством Российской Федерации.

4.1.10.   Не позднее 3 месяцевсо дня заключения настоящего Договора подготовить проект планировки, включаяпроект межевания, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора территории (далее– документация по планировке территории), в соответствии с документамитерриториального планирования, правилами землепользования и застройки, а такжеутвержденными органом местного самоуправления расчетными показателямиминимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимальнодопустимого уровня территориальной доступности указанных объектов длянаселения, требованиями соответствующих нормативных правовых актов в объеме,порядке и сроки, установленные техническим заданием на выполнение работ поподготовке документации по планировке территории, расположенной в________________ районе города Иркутска в границах улиц__________________________, указанным в пункте 4.3.4 настоящего Договора.

4.1.11.  При разработке документации по планировке территории исполнять полученные входе исполнения обязательств по настоящему Договору указания Стороны 1 в срок,установленный техническим заданием на выполнение работ по подготовкедокументации по планировке территории, расположенной в ________________ районегорода Иркутска в границах улиц ___________________________.

4.1.12.   Проводитьконсультации и разъяснения по документации по планировке территории по просьбеСтороны 1.

4.1.13.   При разработкедокументации по планировке территории обеспечить передачу исключительных правна нее Стороне 1 в соответствии с законодательством об интеллектуальнойсобственности.

4.1.14.   Не передаватьразработанную документацию по планировке территории третьим лицам безсогласования со Стороной 1.

4.1.15.   При необходимостикорректировки документации по планировке территории с целью устранениязамечаний, поступивших в ходе ее рассмотрения, обеспечить внесение необходимыхизменений.

4.1.16.  Передать документацию по планировке территории Стороне 1 в срок, установленныйтехническим заданием на выполнение работ по подготовке документации попланировке территории, расположенной в ___________________ районе городаИркутска в границах улиц ______________________.

4.1.17.  В течение 7 дней со дня утверждения Стороной 1 документации по планировкетерритории представить Стороне 1 на утверждение план-график освоениятерритории, содержащий информацию об этапах исполнения обязательств понастоящему Договору, предельных сроках реализации указанных этапов, а также обисполнителях, ответственных за реализацию данных этапов. При наличии замечанийи предложений Стороны 1 к указанному плану-графику в течение 3 дней со дняполучения таких замечаний и предложений рассмотреть и устранить их, а такжеповторно направить Стороне 1 откорректированный план-график освоениятерритории.

4.1.18.   Обеспечитьпостановку на государственный кадастровый учет земельных участков,сформированных в соответствии с документацией по планировке территории.

4.1.19.   Направить Стороне 1ходатайство об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, оформленное всоответствии с требованиями статьи 56⁴ Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

В случае необходимости переносаинженерного сооружения, указанного в подпункте 1 статьи 39³⁷Земельного кодекса Российской Федерации и расположенного на земельном участке,подлежащем изъятию для муниципальных нужд, одновременно с ходатайством обизъятии земельного участка для муниципальных нужд направить Стороне 1ходатайство об установлении публичного сервитута, оформленное в соответствии стребованиями статьи 39⁴¹ Земельного кодекса Российской Федерации.

4.1.20.  В срок не позднее 25 дней с момента получения решения об изъятии земельныхучастков и жилых помещений, указанного в пункте 4.3.11 настоящего Договора,выступить заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или)расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемыхправ и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценкенедвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимогоимущества, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4.1.21.   В срок не позднее 30дней со дня составления отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельныхучастков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или обоценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные наних объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, атакже отчета об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участкови (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, отчета об оценкенедвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого, или об оценкестоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых,в случае, если условиями соглашений об изъятии недвижимости предусмотренопредоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имуществавзамен изымаемых объектов недвижимого имущества, обеспечить подготовку проектовсоглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектовнедвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – проекты соглашений обизъятии), направить их для рассмотрения и подписания Стороне 1 с приложениемдокументов, предусмотренных пунктом 4 статьи 56¹⁰ Земельного кодексаРоссийской Федерации.

4.1.22.   В течение 5 рабочихдней со дня подписания Стороной 1 проектов соглашений об изъятии направитьпроекты соглашений об изъятии правообладателям земельных участков и (или)расположенных на них объектов недвижимости в порядке, установленном статьей 56¹⁰Земельного кодекса Российской Федерации.

4.1.23.   В случае, если поистечении 90 дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимостипроекта соглашения об изъятии правообладателем изымаемой недвижимости непредставлено подписанное соглашение об изъятии, не позднее 30 дней со дняистечения указанного срока обратиться в суд с иском о принудительном изъятииземельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

4.1.24.   Уплатить возмещениеза изымаемые для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирных домах,указанных в пункте 1.2 настоящего Договора, и земельные участки, на которыхрасположены данные многоквартирные дома, и (или) осуществить передачу жилыхпомещений, предоставляемых взамен изымаемых, в сроки, установленныесоглашениями об изъятии, либо в течение 10 дней со дня вступления в силурешения суда об удовлетворении исковых требований о принудительном изъятииземельных участков и (или) расположенных на них жилых помещений длямуниципальных нужд, либо в сроки, установленные решением суда.

По соглашению ссобственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемогожилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определенииразмера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Конкретные сроки реализацииобязательств, указанных в настоящем пункте, предусматриваются планом-графикомосвоения территории. Конечный срок реализации предусмотренных настоящим пунктомобязательств не может превышать _______ месяцев со дня заключения настоящегоДоговора.

4.1.25.   Создать либоприобрести, а также передать в собственность муниципального образования городИркутск благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам,выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма,договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных натерритории, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора.

Конкретные сроки реализацииобязательства, указанного в настоящем пункте, предусматриваются планом-графикомосвоения территории. Конечный срок реализации указанного обязательства не можетпревышать ______ месяцев со дня заключения настоящего Договора.

4.1.26.   В целях реализацииобязательств, указанных в пунктах 4.1.24, 4.1.25 настоящего Договора,предусмотреть в плане-графике освоения территории сроки расселения граждан изжилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пункте 1.2настоящего Договора, согласно следующим группам:

 

Группа	Название улицы в городе Иркутске	Номера многоквартирных домов
1.

 

Расселение граждан может осуществлятьсяв любой последовательности в пределах групп, установленных настоящим пунктом.

4.1.27. Уведомить Сторону 1 обосвобождении многоквартирного дома всеми гражданами, ранее проживавшими вданном доме, включая информацию о результатах переселения собственников жилыхпомещений. Осуществить снос многоквартирных домов, указанных в пункте 1.2настоящего Договора, в течение 6 месяцев с даты предоставления Стороне 1извещения об освобождении многоквартирного дома всеми гражданами.

Конкретные сроки реализацииобязательств, указанных в настоящем пункте, предусматриваются планом-графикомосвоения территории.

4.1.28. В течение 3 дней с моментаосуществления сноса многоквартирных домов, указанных в пункте 1.2 настоящегоДоговора, направить Стороне 1 акт обследования, подтверждающий снос такихобъектов, выполненный в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015года № 861.

4.1.29. В течение 1 месяца с моментаперехода прав на изъятые земельные участки и находящиеся в многоквартирныхдомах жилые помещения, расположенные на данных земельных участках, всобственность муниципального образования город Иркутск, при условии выполненияСтороной 2 обязательств, указанных в пунктах 4.1.10, 4.1.18, 4.1.24,4.1.25, 4.1.27 настоящего Договора, в соответствии с земельнымзаконодательством Российской Федерации обратиться к Стороне 1 с заявлением опредоставлении земельных участков без проведения торгов для строительства вграницах территории, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.1.30. Не позднее чем до ________ годаосуществить в соответствии с утвержденной документацией по планировкетерритории строительство на указанной в пункте 1.1 настоящего Договоратерритории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также сграфиками осуществления строительства каждого объекта капитальногостроительства в сроки, предусмотренные планом-графиком освоения территории.

4.1.31. Не позднее чем до _________ годаосуществить в соответствии с утвержденной документацией по планировкетерритории строительство и (или) реконструкцию объектов инженернойинфраструктуры, предназначенных для обеспечения указанной в пункте 1.1 настоящегоДоговора территории, в сроки, предусмотренные планом-графиком освоениятерритории.

Виды объектов, подлежащих по окончаниистроительства передаче в собственность муниципального образования городИркутск, указываются в дополнительном соглашении к настоящему Договору,подписываемом сторонами в течение 6 месяцев с момента исполнения обязательства,предусмотренного настоящим пунктом.

4.1.32. Не позднеечем до _________ года безвозмездно передать в собственность муниципальногообразования город Иркутск построенные (реконструированные) объекты инженернойинфраструктуры, указанные в пункте 4.1.31 настоящего Договора, в сроки,предусмотренные планом-графиком освоения территории.

 

4.2. Сторона 2 вправе:

 

4.2.1.     Водностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаенеисполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных пунктами 4.3.6, 4.3.11,4.3.21 настоящего Договора.

4.2.2.    Досрочно исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 4.1.10, 4.1.16,4.1.17, 4.1.25, 4.1.27, 4.1.30, 4.1.31, 4.1.32 настоящего Договора, посогласованию со Стороной 1.

 

4.3. Сторона 1 обязана:

 

4.3.1. В течение 4 дней со дняподписания сторонами настоящего Договора назначить ответственных представителейдля контроля за исполнением Стороной 2 своих обязательств по настоящемуДоговору и согласования организационныхвопросов, а также уведомить об этом Сторону 2.

4.3.2. В течение 7 дней со дняподписания сторонами настоящего Договора направить Стороне 2 форму отчета,предусмотренного пунктом 4.1.6 настоящего Договора.

4.3.3. В течение 7 дней со дняподписания сторонами настоящего Договора передать Стороне 2 список жилыхпомещений, расположенных в многоквартирных домах, перечисленных в пункте 1.2настоящего Договора.

4.3.4. В течение 7 дней со дняподписания сторонами настоящего Договора предоставить Стороне 2 техническоезадание на выполнение работ по подготовке документации по планировкетерритории, расположенной в ________________ районе города Иркутска в границахулиц _________________.

4.3.5. Рассмотреть разработанную всоответствии с пунктом 4.1.10 настоящего Договора Стороной 2 документацию попланировке территории, при наличии замечаний и предложений к ней представитьуказанные замечания и предложения в сроки, установленные техническим заданиемна выполнение работ по подготовке документации по планировке территории,расположенной в ________________ районе города Иркутска в границах улиц________________.

4.3.6. При отсутствии замечаний ипредложений к документации по планировке территории либо при устраненииСтороной 2 всех замечаний и предложений Стороны 1 к ней в течение 2месяцев со дня рассмотрения документации по планировке территории утвердитьдокументацию по планировке территории (в случае если главой администрациигорода Иркутска не будет принято решение об отклонении такой документации) всоответствии с документами территориального планирования, правиламиземлепользования и застройки, а также утвержденными органом местногосамоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченноститерритории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур ирасчетными показателями максимально допустимого уровня территориальнойдоступности указанных объектов для населения.

4.3.7. Опубликовать решение обутверждении документации по планировке территории в установленном порядке, атакже направить копию указанного решения Стороне 2.

4.3.8. В течение 30 дней со дняполучения Стороной 1 плана-графика освоения территории, предоставленногоСтороной 2 во исполнение пункта 4.1.17 настоящего Договора, направить Стороне 2замечания и предложения в письменной форме относительно предоставленногоплана-графика освоения территории. При отсутствии таких замечаний и предложенийутвердить план-график освоения территории.

4.3.9. После поступления от Стороны 2ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд,предусмотренного пунктом 4.1.19 настоящего Договора, обеспечить выявление лиц,земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имуществакоторых подлежат изъятию для муниципальных нужд, в порядке и сроки,установленные земельным законодательством Российской Федерации.

4.3.10. В случае, если правообладателиизымаемой недвижимости не выявлены, в течение 30 дней обратиться в суд с искомо признании права собственности муниципального образования город Иркутск наобъекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащихизъятию для муниципальных нужд.

4.3.11. После постановки нагосударственный кадастровый учет находящихся в границах указанной в пункте 1.1настоящего Договора территории земельных участков, на которых расположенымногоквартирные дома, указанные в пункте 1.2 настоящего Договора, в случае,если собственником или собственниками указанных многоквартирных домов в течениеустановленного в требованиях комитета по градостроительной политикеадминистрации города Иркутска о сносе многоквартирных домов срока не поданы вустановленном законодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности порядке заявления на получение разрешений на строительство, сностаких домов, на основании ходатайства Стороны 2 об изъятии земельных участковдля муниципальных нужд принять в установленном порядке решение об изъятииземельных участков, на которых расположены указанные дома, и, соответственно, обизъятии для муниципальных нужд каждого жилого помещения в указанных домах, заисключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственностимуниципальному образованию город Иркутск (далее – решение об изъятии земельныхучастков и жилых помещений), в течение 3 месяцев со дня поступления указанногоходатайства.

4.3.12. В установленном порядкеобеспечить опубликование решения об изъятии земельных участков и жилыхпомещений и разместить его на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.3.13. В установленном порядкенаправить копии решения об изъятии земельных участков и жилых помещенийправообладателям изымаемой недвижимости.

4.3.14. В установленном порядкенаправить Стороне 2 копию решения об изъятии земельных участков и жилыхпомещений, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав нанедвижимость, и способах связи с ними, о лицах, являющихся правообладателямиземельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, сведенияо которых получены на основании предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 56⁵Земельного кодекса Российской Федерации запросов, а также копии документов,подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и (или) нарасположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

4.3.15. В установленном порядкенаправить копию решения об изъятии земельных участков и жилых помещений в органрегистрации прав.

4.3.16. Рассмотреть проекты соглашенийоб изъятии, направленные Стороной 2 в соответствии с пунктом 4.1.21 настоящегоДоговора, в срок не позднее 30 дней со дня их получения.

4.3.17. При отсутствии замечаний кпроектам соглашений об изъятии, указанным в пункте 4.3.16 настоящего Договора,передать Стороне 2 подписанные Стороной 1 проекты соглашений об изъятии втечение 5 рабочих дней с даты их регистрации.

4.3.18. После подписанияправообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектовнедвижимости соглашений об изъятии обеспечить регистрацию права собственностимуниципального образования город Иркутск на передаваемое в порядке изъятиянедвижимое имущество в случаях возникновения права муниципальной собственности,в том числе в соответствии с пунктом 5 статьи 56¹¹ Земельногокодекса Российской Федерации.

4.3.19. В случае обнаружения приосуществлении контроля отступлений от условий настоящего Договора, которыемогут ухудшить результат его исполнения, или иных недостатков немедленносообщить об этом Стороне 2 в письменной форме.

4.3.20. Принять в муниципальнуюсобственность жилые помещения, созданные либо приобретенные Стороной 2 всоответствии с пунктом 4.1.25 настоящего Договора, обеспечить переселениеграждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, перечисленных впункте 1.2 настоящего Договора, находящиеся в муниципальной собственности, всозданные либо приобретенные Стороной 2 жилые помещения.

4.3.21. Наосновании заявления Стороны 2, при соблюдении требований, указанных в пунктах4.1.10, 4.1.18, 4.1.24, 4.1.25, 4.1.27 настоящего Договора, в случаяхвозникновения права муниципальной собственности, в том числе в соответствии спунктом 5 статьи 56¹¹ Земельного кодекса Российской Федерации, втечение 30 дней со дня поступления заявления Стороны 2 предоставитьСтороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным законодательствомдля строительства в границах указанной в пункте 1.1 настоящего Договоратерритории земельные участки, которые находятся в собственности муниципальногообразования город Иркутск или государственная собственность на которые неразграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляетсяорганом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и(или) во владение гражданам и юридическим лицам.

4.3.22. Оказывать Стороне 2 необходимоесодействие в реализации настоящего Договора по вопросам, относящимся к еекомпетенции.

 

4.4. Сторона 1 вправе:

 

4.4.1. Требовать надлежащего исполненияСтороной 2 обязательств в соответствии с настоящим Договором.

4.4.2. Требовать отСтороны 2 представления надлежащим образом оформленных отчетных документов,подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.

4.4.3. Запрашивать информацию о ходе исостоянии исполнения обязательств по настоящему Договору.

4.4.4. Осуществлять контроль за ходом икачеством исполнения обязательств по настоящему Договору, соблюдением сроков ихисполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельностьСтороны 2.

4.4.5. В одностороннем порядкеотказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

4.4.5.1. неисполнения Стороной 2обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.10, 4.1.11, 4.1.16 - 4.1.28, 4.1.30- 4.1.32 настоящего Договора;

4.4.5.2. еслиСторона 2 не приступает в сроки, установленные планом-графиком освоениятерритории, к исполнению обязательств, установленных пунктами 4.1.30, 4.1.31настоящего Договора, либо исполняет их настолько медленно, что своевременноеисполнение обязательств, установленных пунктами 4.1.30, 4.1.31 настоящегоДоговора, в соответствии с планом-графиком освоения территории становится явноневозможным;

4.4.5.3. в иных случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации.

4.4.6. РешениеСтороны 1 об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора не позднеечем в течение 3 рабочих дней с даты принятия указанного решения направляетсяСтороне 2 по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Стороны2, указанному в настоящем Договоре, а также телеграммой, либо посредствомфаксимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованиеминых средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления иполучение Стороной 1 подтверждения о его вручении Стороне 2. ИсполнениеСтороной 1 требований настоящего пункта считается надлежащим уведомлениемСтороны 2 об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора. Датойтакого надлежащего уведомления признается дата получения Стороной 1подтверждения о вручении Стороне 2 указанного уведомления либо дата полученияСтороной 1 информации об отсутствии Стороны 2 по ее адресу, указанному в настоящемДоговоре. При невозможности получения указанных подтверждения либо информациидатой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати днейс даты направления решения Стороны 1 об одностороннем отказе от исполнениянастоящего Договора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

5. Порядокосуществления контроля

за исполнениемобязательств по Договору

 

5.1. Контроль за исполнением настоящегоДоговора осуществляют лица, уполномоченные в соответствии с пунктом 4.3.1настоящего Договора.

5.2. Контроль обеспечивается следующимиспособами:

5.2.1. рассмотрениеотчетов, предоставляемых Стороной 2 в соответствии с пунктом 4.1.6 настоящегоДоговора;

5.2.2. запрос дополнительной информациио ходе и состоянии исполнения обязательств по настоящему Договору, еерассмотрение;

5.2.3. проведение выездных проверок (приконтроле исполнения плана-графика освоения территории).

5.3. Выездная проверка проводится нечаще 1 раза в месяц. Сторона 1 информирует Сторону 2 о ее проведении непозднее чем за 3 рабочих дня. Сторона 2 обязана обеспечить участие в проверкеуполномоченного представителя Стороны 2, назначенного в соответствии с пунктом4.1.2 настоящего Договора.

По результатам проведения проверкисоставляется двусторонний акт о результатах реализации настоящего Договора.

В случае уклоненияСтороны 2 от участия в проверке и составления акта о результатах реализациинастоящего Договора, акт о результатах реализации настоящего Договорасоставляется Стороной 1 в одностороннем порядке.

 

6.        Ответственность сторон

 

6.1. За неисполнение и (или)ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Договором.

6.2. В случаенарушения Стороной 2 сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах4.1.10, 4.1.11, 4.1.16 настоящего Договора и определенных техническим заданиемна выполнение работ по подготовке документации по планировке территории,расположенной в ____________ районе города Иркутска в границах улиц____________, указанным в пункте 4.3.4 настоящего Договора, Сторона 2 обязанауплатить Стороне 1 пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплатыпени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены права на заключениеДоговора, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора, за каждый деньпросрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения срока исполненияобязательства, установленного настоящим Договором и определенного вышеуказаннымтехническим заданием, до момента полного исполнения соответствующихобязательств по настоящему Договору, а также возместить причиненные убытки.

6.3. В случаенарушения Стороной 2 сроков исполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1настоящего Договора, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 пеню в размере 1 % отцены права на заключение Договора, предусмотренной пунктом 2.1 настоящегоДоговора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дняистечения срока исполнения обязательства, установленного настоящим Договором,до момента полного исполнения обязательства по настоящему Договору, а такжевозместить причиненные убытки.

6.4. В случае нарушения Стороной 2сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах 4.1.2, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7,4.1.17, 4.1.20, 4.1.21, 4.1.23, 4.1.28, 4.1.29 настоящего Договора, Сторона 2обязана уплатить Стороне 1 пеню в размере одной трехсотой действующей на деньуплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от ценыправа на заключение Договора, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора,за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения срокаисполнения обязательства, установленного настоящим Договором, до моментаполного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору, а такжевозместить причиненные убытки.

6.5. В случаедвукратного неустранения замечаний относительно плана-графика освоениятерритории, направленных Стороной 1 в соответствии с пунктом 4.3.8 настоящегоДоговора, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 10 % отцены права на заключение Договора, предусмотренной пунктом 2.1 настоящегоДоговора, за каждый выявленный случай, а также возместить причиненные убытки.

6.6. В случаенарушения Стороной 2 сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах4.1.27, 4.1.30, 4.1.31, 4.1.32 настоящего Договора и определенныхпланом-графиком освоения территории, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 пенюв размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ключевой ставкиЦентрального банка Российской Федерации от цены права на заключениеДоговора, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора, за каждый деньпросрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения срока исполненияобязательства, установленного настоящим Договором и определенного планом-графикомосвоения территории, до момента полного исполнения соответствующих обязательствпо настоящему Договору, а также возместить причиненные убытки.

6.7. В случаенарушения Стороной 2 сроков исполнения обязательств, указанных в пунктах4.1.24, 4.1.25 настоящего Договора и определенных планом-графиком освоениятерритории, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 пеню в размере 50 000(пятидесяти тысяч) рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующегопосле дня истечения срока исполнения обязательства, установленного настоящимДоговором и планом-графиком освоения территории, до момента полного исполнениясоответствующих обязательств по настоящему Договору, а также возместитьпричиненные убытки.

В случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.24,4.1.25 настоящего Договора, Сторона 2 обязана возместить Стороне 1 убытки.Размер возмещения рассчитывается исходя из общей площади квартир, находящихся вмногоквартирных домах, не расселенных на момент заявления требований,умноженной на среднюю цену 1 квадратного метра общей площади согласноданным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики поИркутской области на момент заявления требований.

6.8. В случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 2 обязательств,указанных в пунктах 4.1.4, 4.1.5, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15,4.1.18, 4.1.19, 4.1.22, 4.1.26 настоящего Договора, Сторона 2 обязана уплатитьСтороне 1 штраф в размере 10 % от цены права на заключение Договора,предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора, за каждый выявленный случай ивозместить причиненные убытки.

6.9. В случаепросрочки исполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных настоящимДоговором, Сторона 1 уплачивает Стороне 2 пеню в размере одной трехсотойдействующей на день уплаты пени ключевой ставки Центрального банка РоссийскойФедерации от цены права на заключение Договора, предусмотренной пунктом 2.1настоящего Договора, за каждый день

просрочки, начинаясо дня, следующего после дня истечения срока исполнения обязательства,установленного настоящим Договором, до момента полного исполнениясоответствующих обязательств по настоящему Договору.

6.10. Сторона, допустившая нарушениеобязательств по настоящему Договору, обязана произвести уплату пеней (штрафа) ивозмещение убытков, предусмотренных пунктами 6.2-6.9 настоящего Договора, втечение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного требования обэтом другой стороны. Уплата пени (штрафа) не освобождает стороны от исполнениясвоих обязательств по настоящему Договору.

6.11. В случае одностороннего отказа отисполнения настоящего Договора по основанию, предусмотренному подпунктом4.4.5.2 настоящего Договора, права на земельные участки, предоставленные всоответствии с пунктами 4.3.21, 9.6 настоящего Договора, могут быть прекращеныв соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.

 

7.        Обстоятельства непреодолимой силы

 

7.1. Стороныосвобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениеобязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствиемобстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия,аварии, пожары, массовые беспорядки, военные действия или иные чрезвычайные обстоятельства,возникшие после заключения настоящего Договора, которые стороны не моглипредвидеть или предотвратить. Извещение о наступлении указанных обстоятельствдолжно быть в срок не позднее трех дней с начала их действия направлено другойстороне в письменной форме с указанием характера наступившего обстоятельства иего причин. Извещение должно быть подтверждено официальными документами.

7.2. Если сторонане направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное пунктом 7.1настоящего Договора, то она обязана возместить другой стороне причиненныйреальный ущерб.

7.3. В случаях наступленияобстоятельств, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Договора, срокисполнения стороной обязательств изменяется соразмерно времени, в течениекоторого действуют указанные обстоятельства и их последствия, но не более чемдо истечения срока действия настоящего Договора.

 

8.        Срок действия Договора.

Изменение ипрекращение Договора

 

8.1. Настоящий Договор вступает в силу сдаты его подписания сторонами и действует до даты исполнения сторонамиобязательств, предусмотренных настоящим Договором.

8.2. Изменения и дополнения в настоящийДоговор вносятся по соглашению сторон посредством подписания соответствующихдополнительных соглашений, которые после подписания их сторонами будут являтьсянеотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. НастоящийДоговор может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда, а также водностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим Договором идействующим законодательством Российской Федерации.

 

9.        Заключительные положения

 

9.1. Вопросы, не урегулированныенастоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РоссийскойФедерации.

9.2. Любоеуведомление, направляемое сторонами друг другу по настоящему Договору, должнобыть совершено в письменной форме. Указанное уведомление считается направленнымнадлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным или заказным письмомпо адресу, указанному в настоящем Договоре, а также посредством электроннойпочты, отправленной на официальный адрес электронной почты, указанный внастоящем Договоре.

9.3. Стороны приизменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иныхреквизитов, а также при реорганизации обязаны не позднее 2 рабочих дней с датывозникновения таких изменений письменно сообщить друг другу о таких измененияхи внести соответствующие изменения в настоящий Договор путем заключениядополнительного соглашения в соответствии с действующим законодательством.

9.4. Неисполнение сторонойобязательства, предусмотренного пунктом 9.3 настоящего Договора, лишает ееправа ссылаться на неисполнение или ненадлежащее исполнение другой сторонойобязательств, связанных с осуществлением расчетов по настоящему Договору, направлениемдругой стороне предусмотренных настоящим Договором документов и уведомлений.

9.5. Приобретениеправ на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные вграницах застроенной территории, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, ине подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется Стороной 2 всоответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

9.6. Приосуществлении оборота предоставленных Стороне 2 в соответствии с пунктом 4.3.21настоящего Договора земельных участков к новым правообладателям переходятобязанности по исполнению требований, предусмотренных пунктами 4.1.30-4.1.32настоящего Договора и определяющих обязательства Стороны 2, подлежащиевыполнению после предоставления земельных участков.

9.7. Настоящий Договор составлен в трехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой изсторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Иркутской области.

9.8. К настоящему Договору прилагается иявляется его неотъемлемой частью схема застроенной территории (Приложение № 1 кнастоящему Договору).

 

10. Подписи иреквизиты сторон

 

Сторона 1:                                 МП ______________________Ф.И.О.

Сторона 2:                                 МП  __________________________Ф.И.О.

 

 

 

Приложение№ 1

к Договору оразвитии застроенной территории, расположенной в ____________ районегорода Иркутска

от_____________№________________

 

 

 

 

СХЕМА

застроеннойтерритории

 

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

Сторона 1:   МП ______________________Ф.И.О.

Сторона 2:   МП  __________________________Ф.И.О.

 

 

 

 

Заместитель мэра – председатель

комитета по градостроительной политике

администрации города Иркутска                                                            А.Х. Ким

 

Заместитель председателя комитета –

начальник департамента реализации

градостроительной политики комитета

по градостроительной политике

администрации города Иркутска                                                    В.В. Соколов

  

Исполнитель:

главный специалист отдела целевыхпрограмм

департамента реализацииградостроительной

политики комитета по градостроительной

политике администрации города Иркутска

А.В. Форсюк

52-00-65