Постановление от 18.11.2004 г № 1963
О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории муниципального образования города Братска
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БРАТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. N 1963
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА БРАТСКА
В целях установления единых правил присвоения, изменения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Братске, руководствуясь статьей 6 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 61 Закона "О местном самоуправлении в Иркутской области", статьями 11, 44, 45, 47 Устава муниципального образования города Братска, постановляю:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке присвоения, изменения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории муниципального образования города Братска.
2.Утвердить прилагаемые обзорную схему территориальных зон г. Братска (разбивка на участки для адресации объектов недвижимости) (не приводится) и образец справки об адресной регистрации объектов недвижимости.
3.Комитету по градостроительству (Студенников) обеспечить выполнение работ по присвоению и регистрации адресов объектов недвижимости в городе Братске.
4.Признать утратившим силу постановление мэра г. Братска от 05.10.2001 N 1248 "Об утверждении Временного положения о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в градостроительстве на территории муниципального образования города Братска.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6.Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Попову Л.И.
И.о. мэра
А.Ю.ГАСЬКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
1.ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1.1.Настоящее Положение устанавливает единый порядок присвоения, изменения и регистрации адресов объектам недвижимости: земельным участкам, зданиям, сооружениям, помещениям в составе зданий и строений.
1.2.Основой для формирования единого адресного реестра адресов объектов недвижимости (далее в тексте - адресный реестр) и внесения изменений и дополнений в адресный план г. Братска (далее в тексте - адресный план) является Адресный план жилых районов г. Братска и Перечень наименований улиц г. Братска, утвержденные постановлением мэра г. Братска от 26.02.2001 N 207.
1.3.Формирование адресов объектов недвижимости на территории города Братска осуществляет Комитет по градостроительству администрации города Братска.
2.ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
2.1.Объект недвижимости - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
2.2.Объекты недвижимости, которым присваиваются адреса в соответствии с настоящим Положением:
- свободный от застройки земельный участок (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ);
- застроенный земельный участок (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями и сооружениями);
- здание (наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных);
- помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями;
- комната - жилое помещение, предназначенное для проживания;
- группа помещений - несколько помещений, входящих в состав здания, сооружения, объединенных одним целевым использованием, принадлежащих одному собственнику;
- сооружение - единичный результат строительной деятельности, предназначенной для осуществления определенных потребительских функций.
2.3.Улица, переулок, проезд, бульвар, проспект - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4.Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планированным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5.Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
2.6.Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, расчлененный магистральными улицами.
2.7.Жилой район - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.8.Производственная зона (П) - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.9.Зона перспективного развития (ПР) - территория, предназначенная для размещения проектной застройки.
2.10.Зона специального назначения (С) - территория, предназначенная для размещения кладбищ, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон городских и сельских поселений.
2.11.Зона подсобных хозяйств (СХ) - территория, предназначенная для размещения пашен, садов, огородов, пастбищ, а также сельскохозяйственных зданий, строений, сооружений.
2.12.Зона военных и режимных территорий (ВР) - территория, предназначенная для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.
2.13.Рекреационная зона (Р) - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, санатории, профилактории и т.д., которые совместно с парками, садами формируют систему открытых пространств.
2.14.Номер застроенного земельного участка, корпуса или здания, помещения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквенных обозначений (А, Б, В и т.д.). При разбивке одного земельного участка на несколько отдельных земельных участков последним присваивать адрес единого земельного участка с дробью.
2.15.Перечень наименования улиц - систематизированный свод наименований улиц, бульваров, переулков, проездов, проспектов.
2.16.Адресный план - план города в масштабе 1:5000 с отображением жилых, производственных, сельскохозяйственных, рекреационных и т.д. зон; дорог и улиц, зданий и сооружений. Адресный план является основным документом для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.
3.ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ
3.1.Адрес объекта недвижимости должен соответствовать следующим требованиям:
а) уникальность адреса - адрес не должен повторять ранее зарегистрированный адрес другого объекта недвижимости в границах г. Братска;
б) единство адреса - один объект недвижимости должен иметь один адрес.
3.2.Адрес объекта недвижимости - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности субъекта Российской Федерации, наименования муниципального образования и буквенно-цифрового кода (БЦК) (свободного земельного участка, застроенного земельного участка, здания, строения, помещения, сооружения), однозначно определяющее данный объект на территории города.
3.3.Структура и реквизиты адреса объекта недвижимости определяются типом и назначением адресуемого объекта.
3.4.Наименование улицы (проспекта, бульвара, переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц г. Братска и Адресным планом жилых районов г. Братска, утвержденные постановлением мэра г. Братска от 26.02.2001 N 207.
3.5.Объекты недвижимости, местоположение которых не позволяет сформировать адрес в соответствии с установленной настоящим Положением, могут иметь описательный адрес (павильоны, ТП, линейные сооружения и т.д.).
3.6.Адрес объектов недвижимости в жилой зоне содержит реквизиты, которые указываются в строго определенной последовательности написания составляющих элементов: название жилого района, улицы, номер застроенного земельного участка, здания, корпуса или строения, сооружения, а также помещения, входящего в состав здания или строения.
3.6.1.Адрес свободного земельного участка определяется по установленным правилам с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов.
3.6.2.Застроенному земельному участку присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, относительно которого осуществляется адресация зданий и сооружений.
3.6.3.Прочим, не основным зданиям, расположенным на территории застроенного земельного участка, к номеру основного здания присваивается дополнительно номер сооружения или строения с добавлением указателя "соор." или "стр.".
3.6.4.Нумерация зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями, производится с использованием меньшего номера с добавлением к нему буквенного обозначения.
3.6.5.Пристроенные объекты к основному зданию, имеющие другое функциональное назначение, чем здание, могут быть адресованы с добавлением к нему буквенного обозначения.
3.6.6.Помещениям в составе жилого здания регистрация адреса производится на основании сведений, представленных и заверенных соответствующими органами учета объектов недвижимости: поэтажных планов жилого дома, планов квартир с экспликацией путем добавления к имеющемуся номеру дома, квартиры, номера жилого помещения.
3.6.7.В разделе "описательный характер местоположения" указывать номер жилого помещения, приравненный последующему порядковому номеру по экспликации квартиры или присвоения номера одного из помещений. При возникновении вновь выявленных жилых площадей (при переводе нежилого помещения в жилое) номер жилого помещения образуется путем добавления к предыдущему номеру буквенного обозначения "литеры".
3.6.8.Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по наименованию улицы высокой категории.
3.6.9.Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по наименованию улицы, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если угол имеет два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по наименованию улицы, идущей в направлении центра города.
Например:
а) квартира в жилом доме
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 2, кв. 4;
б) жилая комната в квартире
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 2, кв. 4, комн. 1;
в) реконструкция квартир (объединение квартир: кв. 2 + кв. 3 = кв. 2)
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 2, кв. 2;
г) две отдельные комнаты г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 2, кв. 2, комн. 1, комн. 2.
Условный адрес: г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 2, кв. 2, жилое помещение 7 (согласно плану объекта недвижимости);
д) нежилое помещение в жилом доме
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Мира, д. 2, помещение 1001;
е) строения, находящиеся на земельном участке
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, д. 20, стр. 1;
ж) помещения, находящиеся внутри промышленного здания
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, д. 20, пом. 1001;
з) земельный участок разделяется на 2 участка с определенным видом разрешенного использования (под размещение здания, строения, сооружения и для обслуживания здания, строения, сооружения)
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, д. 20 (участок N 1 под размещение);
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, прилегающая территория западнее дома N 20 (участок N 2 для обслуживания);
и) ТП-320
г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, северо-восточнее дома N 5.
3.6.10.Гаражным боксам в составе нежилого здания, находящимся на территории гаражного кооператива, регистрация адреса производится на основании проведения инвентаризации всех зданий гаражей.
Представляемые сведения:
1) топографическая съемка М 1:1000 с указанием местоположения объектов недвижимости;
2) генеральный план с экспликацией зданий, сооружений, помещений, кооператива, согласованный в установленном порядке.
3.7.Адрес объекта недвижимости вне жилой зоны.
3.7.1.Адрес объектов, расположенных вне жилой зоны, определяется буквенно-цифровым кодом.
3.7.2.Буквенно-цифровой код адреса объекта образован буквенными элементами и элементами, представляющими собой трехзначные числа (четыре тройки цифр).
3.7.3.Буквенный элемент обозначает вид территориальной зоны города Братска.
3.7.4.Первая тройка цифр представляет собой номер, присвоенный участку территориальной зоны.
3.7.5.Вторая тройка цифр обозначает порядковый номер земельного участка с размещением на нем комплекса зданий (сооружений) или отдельно стоящего здания (сооружения).
3.7.6.Третья тройка цифр означает номер отдельно стоящего здания (сооружения), входящего в комплекс зданий (сооружений).
3.7.7.Четвертая тройка цифр означает номер обособленной части здания, сооружения (помещение).
3.7.8.В случае отсутствия комплекса зданий (сооружений) или выделенных и обособленных частей здания (сооружения) в третьей и четвертой паре адресного кода проставляется пара цифр, соответствующая первому номеру 001.
3.7.9.Присвоение номеров объектам недвижимости производится в порядке поступления заявок заказчиков и запросов пользователей объектами недвижимости.
3.8.Объектам, расположенным вне жилой зоны и по которым ведутся проектно-изыскательские работы, присваивается оперативный условный адрес. Условный адрес присваивается и регистрируется с момента выдачи архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в установленном порядке. При этом перед буквенно-цифровым кодом ставится "0".
Например:
а) Иркутская обл., г. Братск, П 006 003 002 001
- П - вид территориальной зоны (промышленная);
- 006 - номер территориальной зоны;
- 003 - порядковый номер земельного участка, комплекса зданий (сооружений);
- 002 - порядковый номер отдельно стоящего здания, входящего в комплекс;
- 001 - порядковый номер помещения, входящего в состав здания (строения).
Описательное местоположение: юго-восточнее промплощадки БрАЗа;
б) Иркутская обл., г. Братск, 0.Р 002 002 000 000
- 0. - оперативный условный адрес объекта недвижимости;
- Р - вид территориальной зоны (рекреационная);
- 002 - номер территориальной зоны;
- 002 - порядковый номер земельного участка.
Описательное местоположение: южнее жилого района Южный Падун.
3.9.Адрес не присваивается: строениям временного характера (по заключению Комитета по архитектуре, строительству и ЖКХ); местам общего пользования, лестничным клеткам, коридорам и т.д.; сооружениям линейного типа (линии электропередачи, трубопроводы и т.п.), элементам технологического и инженерного оборудования, транспортным и иным коммуникациям.
3.10.Условные обозначения:
г. - город;
ул. - улица;
пр. - проезд;
пер. - переулок;
бул. - бульвар;
просп. - проспект;
зд. - здание;
стр. - строение;
соор. - сооружение;
кор. - корпус;
д. - дом;
кв. - квартира;
комн. - комната;
пом. - помещение;
туп. - тупик.
4.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
4.1.Регистрация адреса - процедура, позволяющая создать банк пространственно привязанной адресной информации об объектах недвижимости, необходимых для включения их в адресный реестр г. Братска.
4.2.Присвоение и регистрация адреса для устранения разночтений по наименованию и функциональному назначению объектов недвижимости осуществляется на основании:
- заявки;
- топографической съемки М 1:500 с указанием местоположения объектов недвижимости;
- правоустанавливающих документов.
4.3.Изменение адреса объекта недвижимости, внесенного в Адресный план жилых районов г. Братска и Перечень наименований улиц г. Братска, утвержденные постановлением мэра г. Братска от 26.02.2001 N 207, производится по инициативе органов местного самоуправления г. Братска либо собственника объекта недвижимости и осуществляется в целях упорядочения адресов объектов недвижимости в г. Братске.
4.4.При подготовке документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним их адреса подтверждаются подписью председателя комитета по градостроительству администрации города Братска и регистрируются в Комитете по градостроительству.
4.5.Адресный план жилых районов г. Братска переиздается один раз в год.
4.6.Справка об адресной регистрации объектов недвижимости, внесенных в адресный реестр, выдается по заявительной системе и не подтверждает права собственности и функционального назначения на данный объект.
Заместитель мэра,
руководитель аппарата
администрации города
М.И.ОДНОСТОРОНЦЕВА
Председатель Комитета по архитектуре,
строительству и ЖКХ
Л.И.ПОПОВА
ОБРАЗЕЦ СПРАВКИ
ОБ АДРЕСНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА
Комитет по градостроительству
Ленина пр-т, д. 37, г. Братск, 665708
тел. (3953) 34-90-93
факс (3953) 34-90-95
E-mail: adm@bratsk-city.ru
________________ N ______________
СПРАВКА
ОБ АДРЕСНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Местоположение объекта по ранее выданным документам:
___________________________________________________________________________
Настоящая справка является подтверждением того, что объект(ы) недвижимости
зарегистрирован(ы) в Адресном реестре по адресу(ам):| N на плане | Тип объекта | Адрес |
Дата регистрации __________________________________________________________ Территориальный округ _____________________________________________________ Основание для адресной регистрации ________________________________________ Справка об адресной регистрации объектов недвижимости, внесенных в Адресный реестр г. Братска, выдается по заявительной системе и не подтверждает права собственности, других вещных прав и функционального назначения данного объекта. Председатель комитета по градостроительству администрации города Братска Ф.И.О.
Приложения
2004-11-18 Приложение к Постановлению от 18 ноября 2004 года № 1963 Положение