Решение от 29.01.2015 г № 1-РД
Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шелеховского района
В целях рационального распределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шелеховского района, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 24, 25 Устава Шелеховского района, Дума решила:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шелеховского района.
2.Отменить решения Думы Шелеховского муниципального района:
1) от 22.06.2006 N 40-рд "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории Шелеховского района";
2) от 24.12.2008 N 64-рд "О внесении изменений в решение Думы Шелеховского муниципального района от 22.06.2006 N 40-рд";
3) от 24.12.2009 N 31-рд "О внесении изменений в Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Шелеховского района, утвержденное решением Думы Шелеховского муниципального района от 22.06.2006 N 40-рд";
4) от 26.06.2014 N 17-рд "О внесении изменения в Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Шелеховского района".
3.Решение подлежит официальному опубликованию в газете "Шелеховский вестник", размещению на официальном сайте администрации Шелеховского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и вступает в силу с 01.03.2015.
И.о. Председателя Думы Шелеховского
муниципального района
А.Ю.ТЕНИГИН
Мэр Шелеховского
муниципального района
М.Н.МОДИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ШЕЛЕХОВСКОГО РАЙОНА
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Положение о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шелеховского района (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом Шелеховского района.
2.Положение регулирует порядок осуществления полномочий органами местного самоуправления Шелеховского района (далее - район) по распоряжению землями, находящимися в муниципальной собственности района.
3.Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
4.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
2.ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЙОНА В ОБЛАСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
5.К компетенции Думы Шелеховского муниципального района в вопросах регулирования земельных отношений относится:
1) принятие порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности района;
2) принятие порядка определения размера арендной платы, взимаемой за земли, находящиеся в муниципальной собственности района, и установление коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы;
3) иные полномочия представительного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области.
6.К компетенции администрации Шелеховского муниципального района в сфере регулирования земельных отношений относится:
1) принятие административных регламентов оказания муниципальных услуг в сфере распоряжения земельными участками;
2) принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков;
4) осуществление полномочий, связанных с разграничением собственности на землю;
4) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд муниципального района;
5) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области.
7.Специальным уполномоченным органом по распоряжению земельными участками является Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Шелеховского муниципального района (далее - Управление).
3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ РАЙОНА
8.Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам (в том числе органам государственной власти и органам местного самоуправления) в собственность, в аренду, а также в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
9.Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Иркутской области.
10.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в аренду, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
11.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется без проведения торгов либо с проведением торгов.
12.Предоставление земельных участков в аренду осуществляется по договору аренды земельного участка.
13.За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.
14.При использовании земельного участка без правоустанавливающих документов взимается плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, рассчитываемой по правилам, действующим в момент взыскания.
15.Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, и в иных случаях, установленных нормативно-правовыми актами, договором аренды.
16.Контроль за поступлением арендной платы и ведением претензионной работы по взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, контроль за соблюдением условий договоров аренды и применением санкций к нарушителям осуществляет Управление.
17.Уклонение от заключения договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен земельный участок на основании постановления администрации района, в течение двух месяцев со дня передачи ему проекта договора является основанием для отмены такого постановления.
18.Организатором торгов по продаже земельных участков и права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, выступает Управление.
19.Предметом торгов является сформированный земельный участок, поставленный Управлением на государственный кадастровый учет с установленным разрешенным использованием.
20.Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.
Начальник Управления по распоряжению
муниципальным имуществом
Е.С.ЮДИНА