Решение от 24.03.2004 г № 260
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Шелеховского муниципального образования, утвержденное решением Шелеховской Думы от 05.12.2002 N 154
В целях приведения в соответствие с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР, иными нормативными актами, руководствуясь ст. 6 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 28 Устава Шелеховского муниципального образования, Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Шелеховского муниципального образования, утвержденное решением Шелеховской Думы от 05.12.2002 N 154, следующие изменения и дополнения:
1.1.В разделе "Общие положения":
- в пункте 1.1 после слов "Гражданским кодексом РФ" дополнить словами "Жилищным кодексом РСФСР";
- в пункте 1.2 после слова "домах" дополнить словами "включая специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты), служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания";
- в абзаце первом пункта 1.4.2 после слова "устройство" дополнить словами ", заделка оконных и";
- в абзаце первом пункта 1.7 слова "- председателя Комитета по управлению городским хозяйством и развитию инфраструктуры" заменить словами ". Возглавляет комиссию председатель, в лице заместителя главы администрации".
1.2.В разделе "Условия переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах":
- дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
"Перепланировка жилых помещений в случаях установки или разборки встроенных шкафов, при которой не затрагиваются характеристики надежности и безопасности жилого дома, инженерного оборудования, допускается без разрешения межведомственной комиссии";
- дополнить пунктом 2.4.1 следующего содержания:
"Для рассмотрения этого вопроса заинтересованным лицом представляются в уполномоченный орган Шелеховской администрации следующие документы:
заявление на имя заместителя главы администрации, возглавляющего межведомственную комиссию по вопросам, связанным с перепланировкой и переоборудованием жилых и нежилых помещений в жилых домах (далее - заместителя главы администрации), об изменении жилой площади;
правоустанавливающие документы (либо их копии, заверенные в установленном порядке) на жилое, нежилое помещение, иные документы, подтверждающие права собственности, пользования данным помещением;
справка БТИ об изменении площадей;
согласование с проектной группой УАиГ Шелеховской администрации";
- дополнить пунктом 2.4.2 следующего содержания:
"Срок рассмотрения заявления - один месяц с момента предоставления полного пакета документов. Положительное решение оформляется распоряжением заместителя главы администрации об изменении жилой площади".
1.3.В разделе "Порядок оформления разрешений на переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах":
- в абзаце первом пункта 3.1.1 слова "председателя Комитета по управлению муниципальным хозяйством и развитию инфраструктуры" заменить словами "заместителя главы администрации";
- пункт 3.1.3 изложить в следующей редакции:
"Заверенный БТИ инвентаризационный план дома или выкопировка из него на конкретное помещение, а также примыкающие к нему, выше и ниже расположенные помещения. Заключение эксплуатирующей организации, обслуживающей жилой дом, о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки или переоборудования, в котором указывается состояние и качество отделки выше и ниже расположенных помещений";
- пункт 3.1.4 изложить в следующей редакции:
"Заключение специальной организации по обследованию зданий и сооружений, осуществляющей данный вид деятельности, о технической возможности переоборудования или перепланировки жилого, нежилого помещения, мест общего пользования, в случае если будут затронуты несущие конструкции дома, здания, которые отслужили 30% и более от нормативного срока службы";
- абзац второй пункта 3.1.7 дополнить словами ", эксплуатирующей организацией, обслуживающей жилой дом";
- в абзаце первом пункта 3.5 исключить слова "и целесообразности", дополнить словами ", а также определяет сроки выполнения работ";
- в абзаце втором пункта 3.6 слова "постановлением мэра Шелеховского муниципального образования" заменить словами "распоряжением заместителя главы администрации";
- в абзаце третьем слово "постановление" заменить словом "распоряжение";
- дополнить пунктом 3.7 следующего содержания:
"Решение межведомственной комиссии о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах может быть обжаловано в суд".
1.4.В разделе "Порядок осуществления переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах":
- в пункте 4.1 слова "в УАиГ либо в других органах и организациях, уполномоченных на совершение таких действий, которые определяют состав проектной документации и согласований" заменить словами "межведомственной комиссии, оформленное распоряжением заместителя главы администрации";
- в абзаце втором пункта 4.4 слова "постановлением мэра" заменить словами "распоряжением заместителя главы администрации".
1.5.В разделе "Порядок предоставления гражданам жилых помещений, возникших в результате перепланировки, переоборудования жилых и нежилых помещений":
- в абзаце пятом пункта 5.2 слово "постановления" заменить словом "распоряжения".
1.6.В разделе "Ответственность за нарушение порядка переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах":
- пункт 6.2 изложить в следующей редакции:
"Физические и юридические лица, допустившие самовольное переоборудование или перепланировку жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, привлекаются к ответственности в соответствии со ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 84, 155 Жилищного кодекса РСФСР";
- добавить пункт 6.3 следующего содержания:
"Собственники жилых и нежилых помещений или эксплуатирующая организация, обслуживающая жилищный фонд, при обнаружении случаев самовольного переустройства инженерного оборудования или самовольной перепланировки помещений обязаны инициировать рассмотрение такого факта на межведомственной комиссии";
- добавить пункт 6.3.1 следующего содержания:
"При уплате штрафа лицами, допустившими самовольное переоборудование или перепланировку, и при установлении межведомственной комиссией факта соблюдения в процессе переоборудования или перепланировки жилых и нежилых помещений требований нормативных правовых актов, условий п. 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6 настоящего Положения выполненное переустройство необходимо сохранить, закрепив этот факт решением межведомственной комиссии";
- добавить пункт 6.3.2 следующего содержания:
"При установлении межведомственной комиссией факта нарушения требований нормативных правовых актов, условий п. 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6 настоящего Положения и при возникновении аварийного состояния здания в целом или отдельных конструкций, или отдельных видов инженерного оборудования, вызванного переоборудованием и перепланировкой помещений и мест общего пользования, виновные лица, по требованию собственника жилого фонда или уполномоченного должностного лица, обязаны произвести за свой счет работы по восстановлению здания, конструкции и приведению оборудования в исправное состояние".
1.7.В разделе "Заключительные положения":
- в абзаце первом пункта 7.2 после слова "осуществляют" дополнить словами "Государственная жилищная инспекция субъекта Российской Федерации, Шелеховская администрация, эксплуатирующая организация, обслуживающая жилищный фонд".
2.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня официального опубликования в газете "Шелеховский вестник".
Мэр Шелеховского МО
С.В.ПОЛЯКОВ